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Maison 6 pièces de 131 m² avec garage à Vacqueyras — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 6 pièces de 131 m² avec garage à Vacqueyras, à vendre

« Maison 130 M² Vacqueyras »

Vacqueyras

Maison · 131 m² · 6 pièces

Vacqueyras (84190)

Prix de vente425 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 830 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571422

  • 131 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 590 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage

Description

Dans un environnement recherché et calme, au coeur du renommé village de VACQUEYRAS, à proximité du village et en bordure de campagne, venez découvrir cette charmante villa de 131 m², agrémentée d'un somptueux jardin paysager qui ne vous laissera pas indifférent.
Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée accessibles à pied ainsi que la proximité des Dentelles de Montmirail.
Fonctionnelle, la villa s'ouvre sur une vaste entrée menant à un spacieux espace cuisine-salle à manger avec plafond cathédral, ainsi qu'à son joli séjour avec cheminée.
Les deux pièces de vie donnent accès à de belles et grandes terrasses, pour de purs moments de plaisir et de convivialité.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi que d'un toilettes indépendant avec lave-mains.
Un joli escalier dessert l'étage, où vous bénéficierez d'un espace de vie supplémentaire surplombant la salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Cette dernière bénéficie d'un plafond avec poutres apparentes et d'une terrasse offrant une superbe vue dégagée.
Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage, d'un portail automatisé et de l'eau du forage pour l'arrosage.
Côté dépendances, un garage de 24 m², équipé d'une porte automatique, vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri et de disposer d'un espace de bricolage et de stockage selon vos besoins.
Vous trouverez également deux pièces mansardées, d'une surface totale de 20 m², pouvant faire office de couchages d'appoint, de bureaux ou être aménagées selon vos envies.
Pour vous rafraîchir et profiter d'agréables moments de détente, vous pourrez vous prélasser au bord de sa jolie piscine de 8 x 4 m.
Sa terrasse couverte de 25 m² et sa terrasse de 39 m² prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du magnifique cadre environnant.
Son terrain luxuriant et clos de 1 590 m² est une véritable merveille. Riche d'une végétation variée, il propose plusieurs espaces, chacun offrant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de calme et de sérénité.
Idéalement située et à l'abri des regards, cette maison en zone constructible, vous donne la possibilité d'agrandir la surface de la maison, de construire une seconde habitation et des annexes.
Une propriété pleine de possibilités, idéale pour ceux qui sont à la recherche d'espace et de verdure, tout en souhaitant créer un lieu de vie à leur image.


Pour un achat en toute sérénité contactez-nous.
Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
131 m²
Séjour
19 m²
Terrain
1 590 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1989

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
2 octobre 2026
Mise à jour le
10 octobre 2026
Référence
GNI571422

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 154 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 470 € et 2 040 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 février 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

425 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 024 566

Surface

131 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nabil BOUCHERAKI

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Localisation

Vacqueyras (84190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vacqueyras

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 987 €/m²

La moitié des ventes
2 275 à 3 627 €/m²
Ventes
87 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 244 €/m²
  • Calcul sur Vacqueyras et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vacqueyras

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 649 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 456 830 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 830 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

425 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 830 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

456 830 €

Coût des intérêts

179 033 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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