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Maison 6 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Vidauban — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 6 pièces de 130 m² avec piscine et terrasse à Vidauban, à vendre

« À VENDRE à Vidauban - Villa d'architecte 4 chambres avec piscine, vue dominante et environnement privilégié »

Vidauban

Maison · 130 m² · 6 pièces

Vidauban (83550)

Prix de vente685 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 011 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI450013

  • 130 m²habitables

  • 4chambres

  • 2 658 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Alarme
  • Garage
  • Piscine

Description

À VENDRE - Villa d'architecte 4 chambres avec piscine, vue dominante et environnement privilégié

Située au coeur d'un secteur recherché, au calme absolu, dans un écrin de verdure avec vue dégagée.

Cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, luminosité, prestations de qualité et terrain arboré de 2 658 m² au coeur des pins.

Agencement fonctionnel et familial :
- Hall d'entrée avec rangements
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec accès à un patio couvert
- Une salle d'eau moderne
- 2 WC indépendants
- Cellier / buanderie

Prestations et confort :
- Piscine avec espace détente
- Garage d'environ 16 m²
- Chauffage électrique + climatisations réversibles
- Cheminée avec pompe à chaleur
- Puits, forage, et assainissement individuel (fosse septique)
- Système d'alarme installé

Les + :
- Vue dégagée et dominante
- Environnement naturel exceptionnel
- Construction de qualité
- Aucun vis-à-vis

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa où il fait bon vivre !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
2 658 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2000

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
27 mai 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI450013

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 avril 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

685 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 700 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 06 05 2016 000 005 300

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADP - Agence de Provence

Grasse

ADP - Agence de Provence

Olivier MARELLA

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04 93 36 07 50

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Vidauban (83550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vidauban

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 526 €/m²

La moitié des ventes
3 040 à 4 018 €/m²
Ventes
238 ventes (2024 : 116 · 2025 : 122)
Ce bien (honoraires inclus)
5 269 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vidauban

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 269 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 736 011 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

51 011 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

685 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

51 011 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

736 011 €

Coût des intérêts

288 445 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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