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Maison 7 pièces de 157 m² avec piscine et terrasse au Cannet-des-Maures — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 7 pièces de 157 m² avec piscine et terrasse au Cannet-des-Maures, à vendre

« Maison Le Cannet Des Maures 5 pièce(s) 156.50 m2 »

Le Cannet-des-Maures

Maison · 156,5 m² · 7 pièces

Le Cannet-des-Maures (83340)

Prix de vente559 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 716 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568902

  • 156,5 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 3 500 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave
  • Piscine

Description

Le Cannet-des-Maures est un village provençal situé à proximité immédiate des autoroutes A8 et A57, ce qui facilite les liaisons vers la Côte d'Azur comme vers l'intérieur des terres varoises. Cette villa d'architecte se trouve au coeur de la pinède du Vieux Cannet, dans un environnement boisé et calme.

D'une surface habitable de 156,5 m², la maison compte 4 chambres, dont deux suites. La première suite, de plain-pied, peut être complétée d'un dressing. Le séjour, orienté est, s'ouvre sur une terrasse couverte de 55 m², utilisable une bonne partie de l'année grâce à sa couverture. La maison comprend par ailleurs une salle d'eau, deux salles de bains et 3 WC. La cuisine, indépendante et traversante, donne sur l'extérieur.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée avec plages, ainsi que d'une cuisine d'été équipée d'un réfrigérateur, d'un barbecue et d'un point d'eau. Une cave et un car port complètent l'ensemble.

Le jardin est planté d'essences locales, avec la présence de pins qui marquent le caractère provençal du lieu.

La construction reprend les codes traditionnels de la région : toiture en triple génoise, terrasses couvertes et carrelées. Le bien est raccordé à l'eau de ville, dispose d'un assainissement individuel (à refaire), de moustiquaires à toutes les fenêtres et d'une piscine chauffée.

Un bien à visiter pour les amoureux de la Provence..

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
156,5 m²
Terrain
3 500 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
11 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568902

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 270 € et 3 080 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 avril 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

559 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8302 2018 000 026 455

Surface

156,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Le Cannet-des-Maures (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Cannet-des-Maures

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 394 €/m²

La moitié des ventes
2 978 à 3 904 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 30 · 2025 : 42)
Ce bien (honoraires inclus)
3 572 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet-des-Maures

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 484 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 600 716 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 716 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

559 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 716 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

600 716 €

Coût des intérêts

235 423 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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