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Maison 6 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 6 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 6 pièces 170 m2 »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 169,5 m² · 6 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente998 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 74 102 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551588

  • 169,5 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 2 386 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Découvrez cette magnifique maison moderne d'une superficie d'environ 170 m², pensée dans un style californien et construite en 2002.
Cette propriété exceptionnelle est située sur une vaste parcelle de 2551 m², offrant
un cadre de vie paisible et luxuriant.
L'intérieur de la maison offre des espaces lumineux et aérés, avec une disposition bien pensée maximisant son confort et sa fonctionnalité.
Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison est idéalement située dans un quartier prisé de Villeneuve lès Avignon, offrant ainsi à ses résidents, un environnement tranquille, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
169,5 m²
Séjour
65,4 m²
Terrain
2 386 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2002
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (6 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551588

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 139 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 530 € et 2 170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

12 mars 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

998 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

169,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Guillaume AVIOTTE

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04 90 25 78 30

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
5 888 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 218 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 072 102 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

74 102 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

998 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

74 102 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 072 102 €

Coût des intérêts

420 160 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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