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Maison 6 pièces de 199 m² avec piscine et garage à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 199 m² avec piscine et garage à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 6 pièce(s) 199 m2 habitables plus garage et pool house sur 1000 m² de terrain avec piscine. »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 199 m² · 6 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente899 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 799 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI437491

  • 199 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 1 000 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Interphone
  • Garage
  • Piscine

Description

Au sein d'une résidence sécurisée dans secteur recherché, au calme absolu, Villa récente de 199 m² habitables édifiée en 2011 sur une parcelle magnifiquement arborée de 1000 m² avec piscine et pool house de 21 m² avec cuisine d'été.
A l'intérieur, vous bénéficierez d'un confort optimal et d'une décoration soignée, au Rez de chaussée, entrée, séjour avec cheminée avec très belle hauteur sous plafond, cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie, toilettes.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, salle de bains, toilettes.
Garage de 25 m², pergola bio climatique haut de gamme.
Pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant au rez de chaussée et à l'étage, double vitrage.
Produit rare, à visiter au plus vite.
Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
199 m²
Terrain
1 000 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2011
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI437491

Tous les équipements

  • Interphone
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 55 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 750 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 janvier 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

899 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

4 020 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

199 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Laurent SARKISSIAN

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
4 518 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 601 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 965 799 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

66 799 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

899 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

66 799 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

965 799 €

Coût des intérêts

378 500 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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