Haut Var Immobilier
Agence partenaire · Vinon-sur-Verdon
1 / 4Non soumis au DPE
Maison 5 pièces de 88 m² avec terrasse à Esparron-de-Verdon
Esparron-de-Verdon (04)
- 88 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 240 m² à Allemagne-en-Provence, à vendre
« Villa de type 7 avec piscine, garage et dépendances ! »
Allemagne-en-Provence
Maison · 240 m² · 7 pièces
Allemagne-en-Provence (04500)
Prix de vente429 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 162 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569061
240 m²habitables
6chambres
1 397 m²de terrain
Description
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
04500, Allemagne-en-Provence...
À proximité du célèbre lac d'Esparron-de-Verdon, et idéalement située au coeur du village d'Allemagne-en-Provence, découvrez EN EXCLUSIVITÉ chez Projet Immobilier, cette demeure de prestige offrant une vue remarquable sur le château.
La propriété se compose d'une villa de plain-pied de type 5 d'environ 160 m², avec jardin, piscine et garage, ainsi que d'un appartement de type 3 d'environ 75 m², accessible depuis le jardin ou par un accès voiture totalement indépendant.
La villa offre un vaste séjour de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et coin cheminée. Un couloir dessert ensuite quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave à vin en R-1 ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage de plus de 50 m² équipé d'une porte électrique viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec goût, d'une spacieuse terrasse, d'un terrain de pétanque avec vue imprenable sur le château, ainsi que d'une piscine DIFFAZUR avec système de nettoyage intégré, son local technique et un vaste espace de stationnement clos.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Une loggia avec vue dégagée sur le château et une spacieuse terrasse complètent ce second espace.
Accès voiture indépendant déjà existant.
Une demeure de prestige dans un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités : demeure familiale, résidence secondaire en Provence, maison d'hôtes ou encore projet locatif (possibilité d'acheter le bien meublé ou vide selon préférences)
Un bien rare, aux prestations généreuses, entretenu avec soin, au coeur d'un village provençal et aux portes du Verdon.
- Climatisations réversibles
- Systèmes d'alarme
- Porte de garage électrique...
Contactez-vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite !! Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
04500, Allemagne-en-Provence...
À proximité du célèbre lac d'Esparron-de-Verdon, et idéalement située au coeur du village d'Allemagne-en-Provence, découvrez EN EXCLUSIVITÉ chez Projet Immobilier, cette demeure de prestige offrant une vue remarquable sur le château.
La propriété se compose d'une villa de plain-pied de type 5 d'environ 160 m², avec jardin, piscine et garage, ainsi que d'un appartement de type 3 d'environ 75 m², accessible depuis le jardin ou par un accès voiture totalement indépendant.
La villa offre un vaste séjour de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et coin cheminée. Un couloir dessert ensuite quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave à vin en R-1 ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage de plus de 50 m² équipé d'une porte électrique viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec goût, d'une spacieuse terrasse, d'un terrain de pétanque avec vue imprenable sur le château, ainsi que d'une piscine DIFFAZUR avec système de nettoyage intégré, son local technique et un vaste espace de stationnement clos.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Une loggia avec vue dégagée sur le château et une spacieuse terrasse complètent ce second espace.
Accès voiture indépendant déjà existant.
Une demeure de prestige dans un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités : demeure familiale, résidence secondaire en Provence, maison d'hôtes ou encore projet locatif (possibilité d'acheter le bien meublé ou vide selon préférences)
Un bien rare, aux prestations généreuses, entretenu avec soin, au coeur d'un village provençal et aux portes du Verdon.
- Climatisations réversibles
- Systèmes d'alarme
- Porte de garage électrique...
Contactez-vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite !! Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 240 m²
- Terrain
- 1 397 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569061
Énergie et climat
Consommation : 161 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 610 € et 3 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 septembre 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
429 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000025071
Surface
240 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projet Immo Sausset les Pins
Sausset-les-Pins
Chloé DILELIO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 30 30 37
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Projet Immo Sausset les Pins
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Allemagne-en-Provence (04500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Allemagne-en-Provence
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 581 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 073 à 3 294 €/m²
- Ventes
- 31 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 790 €/m²
- Calcul sur Allemagne-en-Provence et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Allemagne-en-Provence
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 677 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 461 662 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 162 €
Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.
Prix affiché
429 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 162 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
461 662 €
Coût des intérêts
180 927 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 140 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
334 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 102 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 7 pièces
- 5 ch.chambres
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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