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Maison 7 pièces de 152 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 7 pièces de 152 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Maison Greoux Les Bains 7 pièces de 152.15 m2 »

Gréoux-les-Bains

Maison · 152,15 m² · 7 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente450 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 675 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 20 mai 2026

Réf. GNI512495

  • 152,15 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 760 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Proche du centre ville de Gréoux les Bains ,dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette villa traditionnelle d'environ 152m² habitables ,implantée sur un terrain clos et arboré de760 m².
La maison dispose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, de cinq chambres, un espace bureau/lecture, de deux salles d'eau, une salle de bains, deux wc indépendants
Chauffage insert bois+clim reversible+ convecteurs électriques.
En rez de jardin, vous trouverez près de 80m² de dépendances (garages, cave) ainsi qu'un studio d'environ 21 m² avec extérieur privatif, idéal pour accueillir famille, ado ou location saisonnière.
A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse couverte ainsi qu'une piscine semi-enterrée à l'abri des regards.
Arrosage automatisé
Toiture refaite en 2023.
Copropriété de 31 lots.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
152,15 m²
Terrain
760 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1984

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
8 novembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI512495

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 241 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

25 juillet 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

450 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 244 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

152,15 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 517 à 3 774 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 30 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
2 958 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 805 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 483 675 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 675 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

450 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 675 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

483 675 €

Coût des intérêts

189 554 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 107 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

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Honoraires à la charge du vendeur

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