Terrasse
Garage
Piscine
Agence Immobiliere l'Occitane
Agence partenaire · L’Isle-Jourdain
1 / 20
Maison 5 pièces de 127 m² avec piscine et terrasse à Auradé
Auradé (32)
- 127 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 195 m² avec piscine et terrasse à Auradé, à vendre
« Maison »
Auradé
Maison · 195 m² · 7 pièces
Auradé (32600)
Prix de vente410 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 30 724 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575863
195 m²habitables
6chambres
1salle de bain
2 000 m²de terrain
1stationnement
- Vue campagne
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
Spacieuse maison contemporaine de 195 m² de 2006 qui séduit par son architecture en U, offrant de beaux volumes, dont un vaste séjour déplafonné de 74 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, implantée sur un terrain en restanque de 2000 m2 au calme, à seulement 7 minutes de l'échangeur de L'Isle Jourdain. Deux espaces nuit de part et d'autre du séjour permettent de dissocier le coin parental proposant une chambre avec espace salle d'eau, une pièce dressing attenante et un bureau. L'autre aile dispose de 3 chambres,d'une grande salle de bain ainsi qu' une chambre d'amis avec espace salle d'eau également. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une piscine chauffée. Un immense sous-sol de près de 300 m² complète le bien. Une maison à rafraîchir (sans gros travaux) principalement côté nuit et dont un accés extérieur reste à créer afin de pouvoir réhabiliter la véranda en hall d'entrée, ce qui donnerait du cachet à cette belle contemporaine !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 195 m²
- Terrain
- 2 000 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2006
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 novembre 2026
- Référence
- GNI575863
Tous les équipements
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
410 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3201 2015 000 001 018
Surface
195 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere l'Occitane
L’Isle-Jourdain
Agence Immobiliere l'Occitane
DAVID GOTTI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 62 07 34 34
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Auradé (32600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Auradé
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 601 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 140 à 2 909 €/m²
- Ventes
- 262 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 103 €/m²
- Calcul sur Auradé et 13 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Auradé
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 556 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 440 724 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
30 724 €
Bien ancien, Gers.
Prix affiché
410 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
30 724 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
440 724 €
Coût des intérêts
172 721 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
354 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
421 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 120 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
408 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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