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Maison 7 pièces de 190 m² avec piscine et garage à Charbonnières-les-Bains — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 190 m² avec piscine et garage à Charbonnières-les-Bains, à vendre

« Charbonnières-les-Bains Maison de charme des années 1920 a »

Charbonnières-les-Bains

Maison · 190 m² · 7 pièces

Charbonnières-les-Bains (69260)

Prix de vente1 100 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 81 627 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI533519

  • 190 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 4 150 m²de terrain

  • 8stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

CO EXCLUSIVITE Beaucoup de charme pour cette élégante maison de 1920, d'une superficie d'environ 190 m2, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4150 m2. Située à Charbonnières-les-Bains, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée en tomettes sublimée par une verrière en vitrail d'époque et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un salon lumineux avec parquet, baies vitrées et cheminée ancienne côtoie une salle à manger au cachet similaire, également dotée d'une cheminée. Une cuisine dinatoire conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres climatisées confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour les rangements, buanderie ou espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur. Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et ouest lyonnias, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
190 m²
Terrain
4 150 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1920
Exposition
Sud-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
8 (4 garages, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI533519

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 30 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

29 septembre 2021

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 100 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000000692

Surface

190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arlim Immobilier Limonest

Limonest

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Armelle CHANDELIER

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06 88 20 11 19

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Charbonnières-les-Bains (69260). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Charbonnières-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 164 €/m²

La moitié des ventes
4 598 à 6 007 €/m²
Ventes
36 ventes (2024 : 20 · 2025 : 16)
Ce bien (honoraires inclus)
5 789 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charbonnières-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 853 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 181 627 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

81 627 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

1 100 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

81 627 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 181 627 €

Coût des intérêts

463 084 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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