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Maison 7 pièces de 215 m² à Cox — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 7 pièces de 215 m² à Cox, à vendre

« Maison »

Cox

Maison · 215 m² · 7 pièces

Cox (31480)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI558766

  • 215 m²habitables

  • 4chambres

  • 262 m²de terrain

  • Vue campagne
  • Cheminée

Description

Proche Cadours au coeur d'un village, cette maison ancienne, aux atouts de charme tels tomettes, un escalier central en bois noble, des grandes pièces lumineuses décorées avec des éléments d'époque, une ambiance unique. La grande entrée nous amène vers un salon avec vue sur le jardin, un bureau du style boudoir, une salle à manger, une cuisine à l'ancienne avec ses meubles posés et sa cheminée à foyer ouvert. Nous y trouvons également une salle d'eau et une pièce ouverte sur le jardin qui est amenagée en buanderie. On monte l'esclier central pour retrouver un très grand palier donnant accès à 4 chambres doubles, une salle d'eau et un accès aux combles accessibles et aménageables. Le jardin ensoleillé est soigné, avec un grand cerisier, un houx exceptionnel et des espaces ombragés pour profiter des beaux jours. Pour révéler tout le potentiel de cette magnifique maison chargée dhistoire, un projet de modernisation reste à inventer. En attendant, chaleureuse et parfaitement habitable, elle nattend plus quun amoureux de lancien pour lui redonner son élégance d'antan. Stephanie Carin 490 652 302 R.S.A.C. Auch

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
215 m²
Séjour
22 m²
Terrain
262 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1780
Vue
Campagne

Conditions

En ligne depuis le
10 juin 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI558766

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 326 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 780 € et 6 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 mai 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3201 2015 000 001 018

Surface

215 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere l'Occitane

L’Isle-Jourdain

Agence Immobiliere l'Occitane

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Localisation

Cox (31480). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cox

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 717 €/m²

La moitié des ventes
1 354 à 2 103 €/m²
Ventes
48 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
926 €/m²
  • Calcul sur Cox et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cox

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

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Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 239 992 €)

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