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Maison 7 pièces de 240 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 20
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 240 m² avec piscine et terrasse à Gréoux-les-Bains, à vendre

« MAISON D'ARCHITECTE 210m² »

Gréoux-les-Bains

Maison · Villa · 240 m² · 7 pièces

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente855 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 63 553 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026

Réf. GNI548903

  • 240 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 1 200 m²de terrain

  • 7stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

Nichée sur les hauteurs, au coeur du village provençal de Gréoux-les-Bains, cette somptueuse maison d'architecte d'environ 210 m², construite en 2024, offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m² en partie boisée, elle séduit par son environnement privilégié .

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte signée Leicht. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures vitrées offrent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing complète ce niveau, pensée comme un véritable espace de confort et d'intimité.

À l'étage, trois chambres élégantes ainsi qu'une salle de bains viennent accueillir famille et invités dans un esprit contemporain et raffiné.

Un studio indépendant entièrement équipé permet de recevoir en toute autonomie, tandis qu'un garage complète ce bien d'exception.

À l'extérieur, le rêve se prolonge avec un espace de vie entièrement aménagé : piscine avec plage californienne, vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour des moments de convivialité face à un environnement naturel apaisant. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente dans un cadre typiquement méditerranéen.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété bénéficie d'équipements de très haute qualité : chauffage au sol rafraîchissant et climatisation gainable par pompe à chaleur, matériaux nobles et finitions irréprochables.

Une villa d'exception, où chaque prestation a été conçue pour offrir un art de vivre unique, entre modernité, confort absolu et douceur provençale.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
240 m²
Séjour
77 m²
Terrain
1 200 m²
Terrasses (3)
110 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
5
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2024

Stationnement et annexes

Stationnement
7 (2 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI548903

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

855 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 300 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

240 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 294 €/m²

La moitié des ventes
2 517 à 3 774 €/m²
Ventes
65 ventes (2024 : 30 · 2025 : 35)
Ce bien (honoraires inclus)
3 563 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 327 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 918 553 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

63 553 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

855 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

63 553 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

918 553 €

Coût des intérêts

359 984 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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