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Maison 7 pièces de 177 m² à Hirtzbach — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 7 pièces de 177 m² à Hirtzbach, à vendre

« HIRTZBACH Maison familiale de 177 m² avec 5 chambres et bea »

Hirtzbach

Maison · 177 m² · 7 pièces

Hirtzbach (68118)

Prix de vente378 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 429 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567164

  • 177 m²habitables

  • 5chambres

  • 698 m²de terrain

Description


Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace !

À Hirtzbach, venez découvrir cette maison familiale de belle facture, construite en 1971, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez la configuration de plain-pied et les nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une cave/buanderie avec douche et accès extérieur, d'une chaufferie, ainsi que d'un double garage avec porte motorisée, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de rangement et de bricolage.

À l'étage, l'espace de vie se compose de trois chambres, d'un agréable salon-séjour de 33 m²,avec terrasse, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.

Mais le véritable potentiel de cette maison se trouve dans les combles : une chambre supplémentaire y est déjà aménagée et le volume restant permet d'envisager un agrandissement selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs

Une maison aux volumes généreux qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel !

( consommation réelle de fuel : 1300 litres / an, électricité : 80 / mois)


Contactez Myriam au 06 21 74 76 70

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobiliere Duchesne : Myriam ZIMMERMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 404 683
RCP RCACO-26-034054

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
177 m²
Séjour
33 m²
Terrain
698 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1971

Conditions

En ligne depuis le
3 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567164

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 282 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe F
Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G

Émissions : 89 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

9 août 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

378 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 68022016000010367

Surface

177 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobiliere Duchesne

Saint-Louis

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Localisation

Hirtzbach (68118). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 362 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 407 329 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 429 €

Bien ancien, Haut-Rhin (Collectivité européenne d’Alsace).

Prix affiché

378 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 429 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

407 329 €

Coût des intérêts

159 634 €

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Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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