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Maison 7 pièces de 255 m² à La Bastidonne — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 7 pièces de 255 m² à La Bastidonne, à vendre

« Propriété 7 pièces de 255m2 avec garage, piscine et dépendance T2 à La Bastidonne »

La Bastidonne

Maison · 255 m² · 7 pièces

La Bastidonne (84120)

Prix de vente850 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 63 184 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551975

  • 255 m²habitables

  • 6chambres

  • 5 597 m²de terrain

Description

La Bastidonne ? Propriété de charme
Nature, élégance et art de vivre provençal
Imaginez-vous, un matin de printemps. Le soleil filtre à travers les feuillages, le chant des oiseaux vous réveille doucement. Vous descendez pieds nus vers la cuisine, café en main, et contemplez par les grandes baies vitrées votre parc de 6 000 m² qui s'éveille. La journée s'annonce belle. Peut-être une baignade dans la piscine à débordement, un déjeuner à l'ombre des arbres, ou simplement le plaisir de ne rien faire dans ce havre de paix.
Bienvenue chez vous.
Une bastide aux volumes généreux
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Pertuis, cette propriété confidentielle déploie 215 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité.
Au coeur de la maison, une pièce de réception de 68 m² baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale ? l'endroit rêvé pour des dîners qui s'éternisent entre amis, des matins tranquilles en famille, des apéritifs qui glissent vers la nuit d'été. Un cellier avec accès cave et sous-sol complète les espaces de service.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ? pour ceux qui ont choisi de travailler là où ils vivent vraiment ? et une suite parentale d'exception : dressing, toilette indépendant et une vaste salle de bain de plus de 11 m² avec baignoire balnéo et parquet pont de bateau. Le genre d'endroit où l'on prend son temps.
À l'étage, trois belles chambres dont une pièce de près de 28 m² aux possibilités infinies : atelier d'artiste baigné de lumière, espace bien-être, chambre d'amis spacieuse... À vous de l'imaginer. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Les beaux jours arrivent
Et dehors, c'est là que la magie opère.
La piscine à débordement scintille sous le soleil provençal. Le parc boisé offre ses coins d'ombre pour la sieste ou la lecture. Les enfants courent, les conversations s'étirent, le temps ralentit.
Le studio indépendant de 40 m², aménagé dans le pool house, ouvre un monde de possibilités :
* Vos parents qui séjournent tout l'été sans que personne n'empiète sur l'espace de l'autre
* Vos amis qui descendent pour les vacances et se sentent chez eux
* Un complément de revenus grâce à la location saisonnière ? dans ce secteur prisé, le potentiel est réel
Êtes-vous prêts à accueillir ? La saison approche. Les demandes de location affluent déjà dans la région.
Un lieu rare
Cette propriété conjugue ce qui se fait de plus précieux : des volumes généreux, une sérénité absolue, un potentiel intact.
Ce n'est pas seulement une maison. C'est une promesse : celle de matins lumineux, de soirées douces, d'une vie où l'on respire enfin.

En co-exclusivité avec Laetitia Sciacca, Informations et visites sur demande 06 27 48 88 78 RSAC 920 491 891

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
255 m²
Terrain
5 597 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
6
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
19 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551975

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 78 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 octobre 2021

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

850 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8404 2024 000 000 007

Surface

255 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gregoire Immobilier

Pertuis

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Le marché à La Bastidonne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 180 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 3 961 €/m²
Ventes
64 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 333 €/m²
  • Calcul sur La Bastidonne et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Bastidonne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 296 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 913 184 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

63 184 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

850 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

63 184 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

913 184 €

Coût des intérêts

357 880 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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