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Maison 7 pièces de 200 m² avec piscine à Lentilly — photo 1 sur 36
À vendre

Maison 7 pièces de 200 m² avec piscine à Lentilly, à vendre

« Lentilly, maison d'environ 200m2 avec jardin et piscine »

Lentilly

Maison individuelle · 200 m² · 7 pièces

Lentilly (69210)

Prix de vente550 000 €Honoraires inclus : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 526 695 €)+ environ 39 333 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 18 septembre 2026

Réf. GNI561051

  • 200 m²habitables

  • 4chambres

  • 4salles de bain

  • 943 m²de terrain

  • Cheminée
  • Piscine

Description

Lentilly, maison d'environ 200m2 avec jardin et piscine Comme un parfum de Provence… Dès que l'on franchit le portail, les repères changent. Les cyprès, les pierres anciennes, les essences méditerranéennes, la piscine… Tout évoque la douceur de vivre du Sud. On se surprend à oublier que la place Bellecour n'est qu'à une trentaine de minutes de voiture. Dans un environnement privilégié, ouvert sur la campagne environnante, cette authentique ancienne ferme à rénover offre cette sensation rare d'être en vacances toute l'année. D'environ 200 m² habitables, elle a conservé toute son âme. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, tandis que deux balcons suspendus offrent de magnifiques points de vue sur les champs. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un véritable havre de paix. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la faire évoluer selon vos envies, tout en préservant ce qui fait son charme : son authenticité, ses volumes et cette atmosphère unique qui s'en dégage. Une maison authentique, chaleureuse et inspirante, où flotte, en toute saison, comme un parfum de Provence. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
200 m²
Séjour
55,55 m²
Terrain
943 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
4
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
A rénover
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Fosse septique

Conditions

En ligne depuis le
20 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI561051

Surfaces pièce par pièce

Terrain
943 m²
Salon
55,55 m²
Cuisine
12,83 m²
Buanderie
7,24 m²
Couloir 1
4,05 m²
WC 1
1,54 m²
Atelier
20,5 m²
Salle de bain 1
4,5 m²
Couloir 2
17,27 m² · Niveau 1
Chambre 1
17,79 m² · Niveau 1
Salle de bain 2
5,08 m² · Niveau 1
Chambre 2
13,23 m² · Niveau 1
Salle de bain 3
3,03 m² · Niveau 1
Chambre 3
15,62 m² · Niveau 1
Salle d'eau
2,76 m² · Niveau 1
WC 2
0,9 m² · Niveau 1
Chambre 4
17,52 m² · Niveau 1
Salle de bain 4
5,45 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 387 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 6 380 € et 8 650 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

26 février 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2669E0564100A

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

550 000 €

Prix hors honoraires

526 695 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

23 305 € TTC, soit 4,42 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

945 €

SIRET de l’agence

82789819800037

Surface

200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Lentilly (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lentilly

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 228 €/m²

La moitié des ventes
3 699 à 4 580 €/m²
Ventes
80 ventes (2024 : 36 · 2025 : 44)
Ce bien (hors honoraires)
2 633 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lentilly

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 418 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 589 333 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 333 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

550 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 333 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

589 333 €

Coût des intérêts

230 961 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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