Agence Immobiliere du Grand Ouest
Agence partenaire · Lentilly
1 / 8
Maison 4 pièces de 81 m² avec garage à Lentilly
Lentilly (69)
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse et garage à Lentilly, à vendre
« Maison Lentilly 4 pièce(s) 91.85 m2 »
Lentilly
Maison · 91,85 m² · 4 pièces
Lentilly (69210)
Prix de vente428 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 052 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI557165
91,85 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 068 m²de terrain
7stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
Maison 4 pièces de 91,8 m² implantée sur un terrain de 1 068 m² avec puits. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un vaste garage d'environ 84 m² et d'une cave. + un car port pour 2 voitures Pour l'espace de vie, vous trouverez 1 entrée qui dessert un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, 1 cuisine séparée ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage rempli d'argon (16 mm) et isolation renforcée, garantissant confort et performance thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Frisquet équipée d'un boîtier de régulation ; un adoucisseur d'eau complète les prestations. Le garage de belle surface offre de multiples usages (atelier, stockage, stationnement multiple), apportant un vrai potentiel fonctionnel à la propriété. Pour les amateur un poulailler est présent. 2 portails (l un automatique ) l autre permet de loger d autre voiture ou pourra accueillir un camping car . A voir absolument Votre contact pour une visite rapide : 0474721640 Agent commercial (Siret 42360059200038 rcs Villefranche sur Saône) Vincent SWIERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 91,85 m²
- Séjour
- 34,68 m²
- Terrain
- 1 068 m²
- Terrasse
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1981
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 7 (1 garage, 6 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557165
Énergie et climat
Émissions : 36 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 760 € et 2 450 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 janvier 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
428 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 060 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000030702
Surface
91,85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Lentilly
Vincent SWIERC
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 72 16 40
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lentilly (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lentilly
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 228 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 699 à 4 580 €/m²
- Ventes
- 80 ventes (2024 : 36 · 2025 : 44)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 660 €/m²
- Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lentilly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 668 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 460 052 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 052 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
428 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 052 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
460 052 €
Coût des intérêts
180 296 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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