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Maison 7 pièces de 121 m² avec piscine à Montélimar — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 121 m² avec piscine à Montélimar, à vendre

« Maison en pierre avec piscine sur plus de 6 000 m2 de terrai »

Montélimar

Maison · 121,25 m² · 7 pièces

Montélimar (26200)

Prix de vente385 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 26 909 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 5 octobre 2026

Réf. GNI569928

  • 121,25 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 6 290 m²de terrain

  • Piscine

Description

EXCLUSIVITE Provence Immobilier - En pleine campagne, à l'extérieur du village de Saint-Martin-sur-Lavezon, sans voisin immédiat, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 6 290 m2, cette propriété développe 121,25 m2 habitables (140 m2 au sol) et séduira les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : Au premier étage : une chambre avec dressing, une seconde chambre, un espace dortoir avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : deux chambres mansardées complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 6 290 m2 offre un bel espace de détente avec terrain de pétanque et une piscine équipée d'un volet roulant et d'une agréable cuisine d'été couverte sur terrasse de 50m2, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un atelier, d'une cave et d'un abri de jardin de 15 m2. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Les atouts - Situation calme, en pleine campagne, à l'extérieur du village - Authentique maison en pierre pleine de charme - Terrain d'environ 6 290 m2 avec piscine et cuisine d'été - Piscine avec volet roulant - 4 chambres et un espace bureau/dortoir selon vos besoins. Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme de la pierre, à quelques minutes seulement des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27. »

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
121,25 m²
Terrain
6 290 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
22 septembre 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI569928

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 244 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 juillet 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

385 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

700 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface

121,25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Provence Immobilier

Montélimar

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PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER

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Le marché à Montélimar

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 432 €/m²

La moitié des ventes
2 050 à 2 796 €/m²
Ventes
399 ventes (2024 : 177 · 2025 : 222)
Ce bien (honoraires inclus)
3 175 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montélimar

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 389 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 411 909 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 909 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

385 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 909 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

411 909 €

Coût des intérêts

161 428 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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