Provence Immobilier
Agence partenaire · Montélimar
1 / 15
Maison 5 pièces de 117 m² avec piscine et terrasse à Montélimar
Montélimar (26)
- 117 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
279 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 4 pièces de 96 m² avec piscine et terrasse à Charols, à vendre
« Maison avec 3 chambres - Dépendances - Grand terrain à vendr »
Charols
Maison · 96,12 m² · 4 pièces
Charols (26450)
Prix de vente335 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 23 476 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026
Réf. GNI569937
96,12 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2 297 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Climatisation
- Piscine
Description
A saisir, rare sur le marché - Maison située dans un lotissement calme disposant d'une piscine, d'un terrain de tennis et de pétanque. Située dans la petite commune rurale de Charols à 20 km à l'Est de Montélimar, elle développe 96 m2 de surface habitable. Maison sur 2 niveaux dont l'ensemble des pièces à vivre se situe au rez-de-jardin. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse de près de 37 m2. Belle vue dégagée sur un environnement de campagne sans aucun vis-à-vis. 3 chambres dont une avec terrasse de 8 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, près de 100 m2 de dépendances offrant espace de stockage et garage. Chauffage poêle à bois + climatisation dans la partie nuit. Maison rénovée bénéficiant d'un très bon DPE. Charges de lotissement : 750 EUR/an. Une visite s'impose pour les amoureux du grand air et de la campagne. Contactez Gaëtan TERRAS-LACROIX de l'agence Provence Immobilier au 06 48 10 98 04.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 96,12 m²
- Terrain
- 2 297 m²
- Terrasses (2)
- 44 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1983
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569937
Énergie et climat
Consommation : 108 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
27 avril 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
335 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012016000009471
Surface
96,12 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Provence Immobilier
Montélimar
Provence Immobilier
PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 75 01 66 42
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Provence Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Charols (26450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Charols
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 573 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 064 à 2 884 €/m²
- Ventes
- 106 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 485 €/m²
- Calcul sur Charols et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charols
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 079 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 358 476 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 476 €
Bien ancien, Drôme.
Prix affiché
335 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 476 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
358 476 €
Coût des intérêts
140 488 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Drôme (26)
GGroupement
1 / 15Terras Immobilier
Agence partenaire · Valréas
1 / 14
Maison 5 pièces de 152 m² avec jardin et terrasse à Grignan
Grignan (26)
- 152 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
389 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Terras Immobilier
Agence partenaire · Valréas
1 / 15
Maison 5 pièces de 110 m² avec jardin à Grignan
Grignan (26)
- 110 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Provence Immobilier
Agence partenaire · Montélimar
1 / 15
Maison 7 pièces de 121 m² avec piscine à Montélimar
Montélimar (26)
- 121 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
385 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.