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Maison 7 pièces de 200 m² avec piscine et terrasse à Mus — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 7 pièces de 200 m² avec piscine et terrasse à Mus, à vendre

« RARE villa à Mus - 499000 euros FAI »

Mus

Maison · Villa · 200 m² · 7 pièces

Mus (30121)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567345

  • 200 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • Terrasse
  • Interphone
  • Cheminée
  • Piscine

Description

RARE villa à Mus - 499000 euros FAI EXCEPTIONNELLE villa d'environ 200 m², avec dépendance sur un terrain de 3800 m².

La villa principale est composée d'une immense pièce de vie lumineuse de 60m² avec cuisine et un coin bar, le tout donnant sur une terrasse de 35 m² et sur la piscine de 10m x 4m, 3 chambres, une salle de bain, et un WC.

La dépendance/studio a une surface de 42 m², une double pièce de vie, et salle de douche avec WC, terrasse de 15 m².

Il y a également une buanderie de 12 m², et 2 pièces à aménager de 12 m².

Les points forts : Immense terrain constructible, grande piscine avec son pool house, pas de vis-à-vis, terrain de tennis à rénover, ...

Ce coin de paradis vous attend pour accueillir toute votre famille, À VISITER AU PLUS VITE !!!

Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société , inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
200 m²
Terrasse
35 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Vue principale
Dégagée

Conditions

En ligne depuis le
4 septembre 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI567345

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immo Conseil Finance

Taxe foncière annuelle

1 800 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

XAVIER CHAMBON

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04 26 03 48 58

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Mus (30121). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mus

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 938 €/m²

La moitié des ventes
2 449 à 3 517 €/m²
Ventes
28 ventes (2024 : 10 · 2025 : 18)
Ce bien (honoraires inclus)
2 495 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mus

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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