L'Agence 27RUE
Agence partenaire · Toulouse
1 / 11
Maison 5 pièces de 117 m² à Saint-Lys
Saint-Lys (31)
- 117 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
359 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 115 m² avec garage à Fontenilles, à vendre
« Maison de charme + dépendances 75 m² sur grand terrain de 990 »
Fontenilles
Maison · Villa · 115 m² · 4 pièces
Fontenilles (31470)
Prix de vente329 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 748 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570684
115 m²habitables
3chambres
990 m²de terrain
2stationnements
- Garage
Description
Idéalement située au calme dans une impasse , découvrez cette belle maison individuelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 990 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement.
AGENCEMENT DE LA MAISON :
Au rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine indépendante de 13 m².
Au 1er étage : L'espace nuit composé de 2 chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bain.
Dernier niveau : Des combles (déjà climatisés) à finir d'aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).
LES ANNEXES (Un vrai plus de ~75 m² !) :
Un garage / dépendance de 40 m².
Un second garage indépendant de 35 m².
Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier de bricolage ou un projet d'aménagement indépendant.
ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
Climatisation réversible et double vitrage.
Environnement calme en impasse, proche des commodités de la commune.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces extérieurs !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297
RCP Allianz n°64256378
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrain
- 990 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1920
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Référence
- GNI570684
Énergie et climat
Consommation : 194 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 750 € et 2 440 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
329 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012020000045297
Surface
115 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence 27RUE
Toulouse
Thomas BRIGNON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
05 62 80 25 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Fontenilles (31470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Fontenilles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 653 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 285 à 2 944 €/m²
- Ventes
- 79 ventes (2024 : 36 · 2025 : 43)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 861 €/m²
- Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fontenilles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 052 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 353 748 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 748 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
329 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 748 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
353 748 €
Coût des intérêts
138 635 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 134 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 226 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
399 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €)
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- 210 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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