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Maison 7 pièces de 220 m² avec piscine et terrasse à Rabastens — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 7 pièces de 220 m² avec piscine et terrasse à Rabastens, à vendre

« Maison »

Rabastens

Maison · 220 m² · 7 pièces

Rabastens (81800)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI507049

  • 220 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 2 500 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Vue campagne
  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Alarme
  • Piscine

Description

MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRAND TERRAIN - CALME - À RABASTENS. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Rabastens, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et ses environs. Ce bien d'exception combine parfaitement calme, espace et confort moderne, avec un grand terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis. L'intérieur de cette maison se distingue par des volumes généreux et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine entièrement équipé ouverte sur une terrasse couverte, le séjour lumineux de plus de 60 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau bénéficie également dun chauffage au sol, pour un confort optimal et comprend également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un WC indépendant. À létage, une grande mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une vaste salle de bains, un second WC indépendant, un dressing, une deuxième suite parentale avec son propre dressing, et une chambre avec balcon, offrant une vue dominante. À lextérieur, vous profiterez dune piscine sécurisée de 10x5 mètres, de dépendances pour du rangement supplémentaire, ainsi que dun sous-sol de 35 m², le tout, dans un environnement paisible et préservé, garantissant tranquillité et intimité. Située à seulement quelques minutes des commodités locales et à 30 minutes de Toulouse, cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent calme, espaces généreux et une vue imprenable. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
220 m²
Séjour
76 m²
Terrain
2 500 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1998
Vue
Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Référence
GNI507049

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Alarme
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 770 € et 2 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2020.

Date du diagnostic

17 janvier 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

Lavaur

Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur

CAROLINE HAOUZI-DUPUY

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Localisation

Rabastens (81800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Rabastens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 042 €/m²

La moitié des ventes
1 620 à 2 498 €/m²
Ventes
86 ventes (2024 : 46 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
2 268 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rabastens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Tarn.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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