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Maison 7 pièces de 221 m² avec piscine et terrasse à Rabastens — photo 1 sur 29
À vendre

Maison 7 pièces de 221 m² avec piscine et terrasse à Rabastens, à vendre

« Havre de paix sur les hauteurs, maison d'architecte, sans vis-à »

Rabastens

Maison · 220,81 m² · 7 pièces

Rabastens (81800)

Prix de vente499 000 €Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 477 512 €)+ environ 35 704 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560696

  • 220,81 m²habitables

  • 5chambres

  • 2 429 m²de terrain

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Piscine

Description

Vous cherchez LA maison où vous vous sentez en vacances en rentrant chez vous ? Où vous pouvez profiter du calme, d'une vue unique depuis la terrasse couverte sur Rabastens, sans vis-à-vis, dans un cocon protégé tout en étant à proximité de tout ? Cette maison d'architecte de la fin des années 90 est celle que vous cherchez. Elle a tout ce qu'il vous faut : au rez-de-chaussée un grand séjour d'où vous pourrez admirer la vue magnifique grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant, une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle d'eau commune. A l'étage, une mezzanine que vous pourrez aménager à votre guise, une chambre avec salle d'eau et enfin un espace pour la suite parentale avec dressing, salle de bains complète et une terrasse accessible par la chambre. A l'extérieur, une piscine au sel à l'abri des regards, une cave, un appentis et un atelier mais aussi une végétation riche en aromates, fleurs, arbres... un vrai plaisir pour les yeux ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
220,81 m²
Séjour
60 m²
Terrain
2 429 m²
Terrasse
22 m²
Balcon
8 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
4
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1997
Exposition
Est
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
25 juin 2026
Mise à jour le
30 septembre 2026
Référence
GNI560696

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 770 € et 2 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

17 janvier 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Prix hors honoraires

477 512 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

21 488 € TTC, soit 4,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI81012017000020789

Surface

220,81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Esprit du Sud

Rabastens

L'Esprit du Sud

Céline BORTOLOTTI

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Le marché à Rabastens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 042 €/m²

La moitié des ventes
1 620 à 2 498 €/m²
Ventes
86 ventes (2024 : 46 · 2025 : 40)
Ce bien (hors honoraires)
2 163 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rabastens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 101 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 534 704 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 704 €

Bien ancien, Tarn.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 704 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

534 704 €

Coût des intérêts

209 552 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 5 pièces
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Honoraires inclus : 3,51 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 370 013 €)

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