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Maison 7 pièces de 340 m² avec terrasse à Ruesnes — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 7 pièces de 340 m² avec terrasse à Ruesnes, à vendre

« Demeure de prestige Ruesnes 340 m2 »

Ruesnes

Maison · Château / Manoir · 340 m² · 7 pièces

Ruesnes (59530)

Prix de vente785 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 58 389 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 juillet 2026

Réf. GNI535937

  • 340 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 6 000 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave

Description

RUESNES, Château de caractère du XVII siècle
Magnifique château du XVII siècle offrant des prestations de qualité, niché dans un environnement chargé d'histoire et de charme.
Partie privative
Les propriétaires ont su préserver l'âme de l'ancien tout en apportant confort et fonctionnalité.
Vous y découvrirez :
- Un élégant salon avec coin cheminée (feu de bois),
- Un bureau et un WC indépendant,
- Une cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès direct à une superbe terrasse suspendue,
- Une chambre ronde au charme unique avec espace dortoir (4 couchages),
- Deux grandes chambres avec accès à une salle de douche en travertin et un WC.
- Espace chambres d'hôtes
- Un espace dédié à l'accueil, idéal pour une activité touristique :
- Deux vastes et magnifiques chambres : l'une avec salle de bains et WC, l'autre avec salle de douche et WC,
- Un espace petit-déjeuner lumineux offrant une vue imprenable sur le parc.
Atout rare : une librairie indépendante de 100 m², permettant une activité professionnelle complémentaire,
Ce lieu culturel accueille des spectacles chaque semaine, apportant une vraie dynamique au domaine.
Ce lieu unique, empreint d'histoire et de caractère, n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
MDT 1968 DPE : E Prix : 850 000 frais d'agence inclus, Frais d'agence intégralement à la charge des vendeurs.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
340 m²
Terrain
6 000 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Château / Manoir

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
10 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI535937

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 258 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 47 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 novembre 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

785 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

88241800000000

Surface

340 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rhonelle Immobilier

Valenciennes

La Rhonelle Immobilier
Kevin SOLLIEZ

Kevin SOLLIEZ

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Ruesnes (59530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Ruesnes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 579 €/m²

La moitié des ventes
1 171 à 2 026 €/m²
Ventes
203 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 309 €/m²
  • Calcul sur Ruesnes et 10 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ruesnes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 891 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 843 389 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

58 389 €

Bien ancien, Nord.

Prix affiché

785 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

58 389 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

843 389 €

Coût des intérêts

330 527 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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