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Maison 7 pièces de 159 m² à Saint-Chamond — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 7 pièces de 159 m² à Saint-Chamond, à vendre

« Maison à vendre à Saint-Chamond »

Saint-Chamond

Maison · 159 m² · 7 pièces

Saint-Chamond (42400)

Prix de vente180 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 13 octobre 2026

Réf. GNI569155

  • 159 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • Cave

Description

Exclusivité Blaow Immobilier !

Découvrez cette maison de 159 m², située à Saint-Chamond, offrant 7 pièces et divisée en deux appartements distincts idéale pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant disposer de deux espaces indépendants.
Le premier appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable.
Le deuxième appartement dispose également de sa propre cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble totalise quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout supplémentaire : une belle terrasse et un terrain de 604 m².
Côté stationnement, cette maison offre une place de parking ainsi que quatre garages.
Elle est idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire et secondaire).
Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure
EI / RSAC : 441 431 756

Référence : 39

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3693.00 et 4998.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
159 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
13 octobre 2026
Référence
GNI569155

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 608 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 20 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 693 € et 4 998 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 octobre 2024

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

180 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Blaow

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012024000000106

Surface

159 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Meyzieu

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Jeremy THIVAND

Jeremy THIVAND

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04 26 18 97 92

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Localisation

Saint-Chamond (42400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Chamond

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 337 €/m²

La moitié des ventes
1 895 à 2 808 €/m²
Ventes
210 ventes (2024 : 101 · 2025 : 109)
Ce bien (honoraires inclus)
1 132 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamond

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 124 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 193 756 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 756 €

Bien ancien, Loire.

Prix affiché

180 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 756 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

193 756 €

Coût des intérêts

75 934 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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