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Maison 9 pièces de 306 m² avec garage à Saint-Chamond — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 9 pièces de 306 m² avec garage à Saint-Chamond, à vendre

« À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ, Homme 72 ans. »

Saint-Chamond

Maison · 306 m² · 9 pièces

Saint-Chamond (42400)

Prix de vente194 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 818 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571993

  • 306 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 5 000 m²de terrain

  • 14stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Garage

Description

VIAGER OCCUPÉ

Blaow vous présente en exclusivité :

De?couvrez cette maison d'exception en pierre, entie?rement re?nove?e, offrant un charme authentique et des prestations haut de gamme. Avec ses 306 m² habitables sur un terrain de 5 000 m² arbore? et clo?ture? par de superbes murs en pierre, cette proprie?te? est un ve?ritable havre de paix.

Caracte?ristiques principales :
9 pie?ces spacieuses et lumineuses,
5 chambres confortables, ide?ales pour une famille,
Une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, pre?te a? l'usage,
2 salles de bains modernes et e?le?gantes,
Un garage en pierre de 82 m², parfait pour plusieurs ve?hicules
ou pour ame?nager un espace supple?mentaire.
Informations financie?res :
Bouquet (HAI) : 194 400,00
Rente viage?re mensuelle : 2 907,00
Ide?alement situe?e a? SAINT-CHAMOND (42400), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le terrain arbore? vous se?duira par son calme et son intimite?, un cadre parfait pour profiter de moments de de?tente.

Bouquet 194 400 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.00 et 6.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
306 m²
Séjour
43 m²
Terrain
5 000 m²

Pièces

Pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
14 (4 garages, 10 places extérieures)
Caves
1

Conditions

Vente en viager
Viager occupé
Valeur vénale
194 400 €
Rente viagère annuelle
2 907 €
En ligne depuis le
9 octobre 2026
Mise à jour le
13 octobre 2026
Référence
GNI571993

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 209 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 29 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 € et 6 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 décembre 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

194 400 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Blaow

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012024000000106

Surface

306 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Meyzieu

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Jeremy THIVAND

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Localisation

Saint-Chamond (42400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Chamond

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 337 €/m²

La moitié des ventes
1 895 à 2 808 €/m²
Ventes
210 ventes (2024 : 101 · 2025 : 109)
Ce bien (honoraires inclus)
635 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Chamond

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 213 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 209 218 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 818 €

Bien ancien, Loire.

Prix affiché

194 400 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 818 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

209 218 €

Coût des intérêts

81 993 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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