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Maison 7 pièces de 121 m² avec terrasse et garage à Saint-Germain du Corbeis — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 7 pièces de 121 m² avec terrasse et garage à Saint-Germain du Corbeis, à vendre

« Maison 5 chambres- 121m²- proche Alençon »

Saint-Germain du Corbeis

Maison · 121 m² · 7 pièces

Saint-Germain du Corbeis (72130)

Prix de vente185 450 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 158 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 29 septembre 2026

Réf. GNI557186

  • 121 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 697 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Référence : 13907 L'immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir, à 10kms au Sud-Ouest d'Alençon , sur la commune de Moulins-le-Carbonnel, cette maison située en fond d'impasse en très bon état d'entretien et son terrain clos de 697 m². Ce bien proposant une vie de plain pied d'une surface d'environ 121 m² habitable distribue : Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le séjour avec placard, un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant accès aux extérieurs, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et un garage avec accès au grenier isolé. L'étage a été totalement aménagé pour plus d'espaces et vous offre : une mezzanine pouvant faire office de salle de détente, de grand bureau ou de chambre, une salle d'eau avec WC et pour finir une cinquième chambre. Côté extéreiurs : une parcelle entièrement close d'environ 700m² avec terrasse, piscine hors-sol et cabanon de jardin. Proche des écoles (collège à 700m et primaire à 350m) Cette maison, en parfait état d'entretien , est idéale pour une famille souhaitant s'installer au sein d'une commune au calme et à quelques kilomètres des services Alençonnais. Contactez votre agence d'Alençon pour plus d'informations. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
121 m²
Séjour
23 m²
Terrain
697 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2000

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
29 mai 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI557186

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 193 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 400 € et 1 940 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 mai 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

185 450 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

761 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

121 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Alençon

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Baptiste DAUGÉ

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Localisation

Saint-Germain du Corbeis (72130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 158 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 199 608 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 158 €

Bien ancien, Sarthe.

Prix affiché

185 450 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

199 608 €

Coût des intérêts

78 227 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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