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Maison 7 pièces de 189 m² avec terrasse à Saint-Loube — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 189 m² avec terrasse à Saint-Loube, à vendre

« Maison »

Saint-Loube

Maison · 189 m² · 7 pièces

Saint-Loube (32220)

Prix de vente277 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 912 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 1 novembre 2026

Réf. GNI568648

  • 189 m²habitables

  • 5chambres

  • 8 000 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Vue campagne
  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

ANCIENNE FERME DE CARACTERE ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - VUE PYRENEES Amoureux de nature, de calme et dauthenticité, cette ancienne ferme saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Située dans un cadre paisible et bucolique, au cur de la nature, cette belle propriété offre environ 189 m² habitables et bénéficie dun magnifique terrain arboré denviron 8 000 m², offrant un véritable havre de paix. La maison se compose, au rez-de-chaussée, dune belle pièce de vie chaleureuse, dune cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À létage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos envies. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : une grande buanderie/cellier, une véranda, ainsi quun atelier avec espace de rangement ou de stockage. Un ancien pigeonnier, témoin du caractère et de lhistoire de cette propriété, vient compléter lensemble. À lextérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain denviron 8 000 m², arboré et préservé, permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace de détente, projets équestres ou simplement profiter de la nature. La terrasse, véritable prolongement de la maison, offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, un panorama idéal pour profiter des beaux jours, des repas en famille ou des couchers de soleil. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
189 m²
Séjour
36 m²
Terrain
8 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud
Vue
Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
9 septembre 2026
Mise à jour le
1 novembre 2026
Référence
GNI568648

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 135 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 980 € et 2 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 mars 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

277 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012021000000129

Surface

189 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan - Rieumes

Rieumes

Groupe Tolosan - Rieumes

Cedric FRICOU

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Localisation

Saint-Loube (32220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 728 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 297 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 912 €

Bien ancien, Gers.

Prix affiché

277 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

297 912 €

Coût des intérêts

116 753 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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