« MAISON BEZONS - 8 Pièces - 123.56 m2 »
Bezons
Maison · 123,56 m² · 8 pièces
Bezons (95870)
Prix en baisse depuis le 11 juin 2026
Réf. GNI551329
123,56 m²habitables
5chambres
1salle de bain
220 m²de terrain
4stationnements
Bezons - 'Quartier Agriculture' Située dans un secteur calme et pavillonnaire recherché, cette maison divisée en deux logements offre un excellent potentiel d'investissement. La maison principale se compose de deux appartements 3 pièces en bon état général : Au rez-de-chaussée surélevé : un 3 pièces de 48 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage : un 3 pièces de 58 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En plus un garage aménagé en appartement de 38 m² vient compléter l'ensemble en parfait état. Trois belles caves en sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et un local technique complète ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 220 m². Rentabilité nette estimée entre 5 % et 7 %. Bien rare sur le secteur - Idéal investisseurs. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation : 334 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bezons
L'Amirauté Immobilier ( Bezons)
Emmanuel DE ALMEIDA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
01 30 76 50 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Bezons (95870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 410 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bezons
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 810 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 484 567 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 567 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
452 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 567 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
484 567 €
Coût des intérêts
189 904 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
L'Amirauté Immobilier ( Bezons)
Agence partenaire · Bezons
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Bezons (95)
385 000 €
Honoraires inclus : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 371 013 €)
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Bezons (95)
389 000 €
Honoraires inclus : 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 371 006 €)
L'Amirauté Immobilier ( Bezons)
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Bezons (95)
419 000 €
Honoraires inclus : 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 400 000 €)
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Bezons (95)
483 000 €
Honoraires inclus : 3,87 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 465 004 €)
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