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Maison 8 pièces de 175 m² avec piscine à Fayence — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 175 m² avec piscine à Fayence, à vendre

« FAYENCE – VILLA 175 M² – PISCINE – DÉPENDANCE (50m2) »

Fayence

Maison individuelle · 175,29 m² · 8 pièces

Fayence (83440)

Prix de vente715 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 53 224 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 14 octobre 2026

Réf. GNI568532

  • 175,29 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 215 m²de terrain

  • Alarme
  • Digicode
  • Climatisation
  • Piscine

Description

EXCLUSIVITE - À Fayence, découvrez cette belle propriété offrant 175,29 m² habitables, implantée dans un environnement agréable et bénéficiant de nombreux espaces et équipements. La maison principale se compose notamment d’un séjour et d'une cuisine d'un total de 53,94 m², de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’une buanderie et de différents espaces de circulation. La propriété bénéficie également d’une dépendance particulièrement intéressante, composée d’une pièce principale de 28,97 m², d’une cuisine de 5,70 m², d’une chambre de 11,01 m², d’une salle d’eau, de WC et d’un placard. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou disposer d'un logement indépendant. À cela viennent s’ajouter 27,94 m² hors surface habitable, comprenant notamment une salle de sport de 14,59 m² et un garage de 13,35 m². Dans le prolongement de la salle de sport, trois grandes pièces saines, actuellement utilisées comme espaces de rangement, offrent un beau potentiel d’aménagement selon les besoins, ainsi qu’une cave à vin. À l’extérieur, la propriété offre une piscine, un jeu de boules ainsi qu’un portail électrique. La villa dispose également de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété complète, offrant de beaux volumes, une dépendance et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder à Fayence. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
175,29 m²
Séjour
27,18 m²
Terrain
1 215 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1988
État
Très bon état
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
9 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI568532

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
3,71 m²
WC
1,98 m²
Salle de séjour
27,18 m²
Cuisine
26,76 m²
Buanderie
5,15 m²
Couloir
4,33 m²
Chambre 1
9,98 m²
Chambre 2
13,62 m²
Chambre 3
12,88 m²
Chambre 4
9,81 m²
Salle d'eau 1
6,25 m²
Salle d'eau 2
2,43 m²
Salle de sport
14,59 m²
Garage
13,35 m²
Dépendance
51,21 m²
Terrain
1 215 m²

Tous les équipements

  • Alarme
  • Digicode
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 96 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 570 € et 2 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

8 septembre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2683E2292646C

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

715 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 903 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

175,29 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

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Simon LAROQUE

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Localisation

Fayence (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Fayence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 951 €/m²

La moitié des ventes
3 346 à 4 659 €/m²
Ventes
138 ventes (2024 : 67 · 2025 : 71)
Ce bien (honoraires inclus)
4 079 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fayence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 455 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 768 224 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

53 224 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

715 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

53 224 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

768 224 €

Coût des intérêts

301 070 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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