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Maison 8 pièces de 323 m² avec piscine à Longessaigne — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 8 pièces de 323 m² avec piscine à Longessaigne, à vendre

« Corps de ferme rénové avec piscine intérieure »

Longessaigne

Maison individuelle · 323 m² · 8 pièces

Longessaigne (69770)

Prix de vente490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 625 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 2 avril 2026

Réf. GNI496695

  • 323 m²habitables

  • 5chambres

  • 1 104 m²de terrain

  • Vue campagne
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Corps de ferme rénové avec piscine intérieure CAMPAGN'IMMO vous propose de découvrir son dernier coup de coeur!
A seulement 15 minute de Saint-Forgeux, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierres.
Vous serez séduits par ses généreux volumes et sa rénovation de qualité!
Avec ces 323m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger avec bar pour une ambiance des plus conviviale, une cuisine donnant accès à une terrasse, un espace buanderie/cellier, un salon accueillant la cheminée, une salle de jeux avec grande mezzanine, deux chambres ainsi qu'un magnifique espace détente avec piscine intérieure chauffée et spa d'environ 100 m² supplémentaires avc échangeur thermique et déshumidification pour un maximum de confort.
A l'étage se situe le coin nuit avec trois chambres dont une avec un spacieux dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire.
De nombreuses dépendances s'ajoutent à ce bien: garage, chaufferie, cave voutée, hangar avec espaces de stockage...
Côté extérieur vous bénéficierez de plus de 1 100m² de terrain, au calme, sans aucun vis-à-vis.
Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter des belles prestations de cette propriété!
Amateurs de belles demeures de caractère, venez visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
323 m²
Séjour
57,52 m²
Terrain
1 104 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
5
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Campagne
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques

Conditions

En ligne depuis le
25 septembre 2025
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI496695

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 104 m²
Salon
27,56 m²
Salle de séjour
29,96 m²
Cuisine
15,75 m²
Chambre 1
18,92 m²
Chambre 2
12,32 m²
Chambre 3
12,32 m²
Chambre 4
12,26 m²
Chambre 5
9,88 m²
Salle de jeux
38,31 m²
Mezzanine
24,17 m²
Piscine intérieure
100 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 234,3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 7 330 € et 9 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

15 janvier 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2569E0131037S

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

490 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 170 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000036240

Surface

323 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Campagn'Immo

Vindry-sur-Turdine

Campagn'Immo

Pénélope BOURDIN

Pénélope BOURDIN

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04 74 05 69 07

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Longessaigne (69770). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Longessaigne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 916 €/m²

La moitié des ventes
1 449 à 2 708 €/m²
Ventes
72 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 517 €/m²
  • Calcul sur Longessaigne et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Longessaigne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 054 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 526 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 625 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

526 625 €

Coût des intérêts

206 386 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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