Maison 9 pièces de 191 m² avec terrasse et garage à Sain-Bel — photo 1 sur 18

Maison 9 pièces de 191 m² avec terrasse et garage à Sain-Bel, à vendre

« Maison Sain Bel 9 pièce(s) 191 m2 »

Sain-Bel

Maison · 191 m² · 9 pièces

Sain-Bel (69210)

Prix de vente445 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 306 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561830

191 m²habitables
5chambres
2 805 m²de terrain
6stationnements

Place de stationnement
Terrasse
Cave
Alarme
Garage

Description

Co-Exclusivite : Située dans un splendide environnement, cette maison de famille de charme offre une vue panoramique. D'une surface de 191 m² sur un terrain clos de 2 805 m² exposé sud ouest, elle est à l'abri des regards et sans vis à vis. Au rez de chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, séjour d'été et bureau, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse ombragée de 200 m². À l'étage : cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un grenier. Un garage double et une cave complètent cette distribution de qualité. Vous apprécierez également une seconde terrasse intimiste agrémentée d'une gloriette très fleurie en saison, réalisée par un ferronnier d'art. À proximité de la gare, des lignes TCL et de l'A89.votre contact pour une visite rapide Vincent swierc 0660927788 agent commercial (Siret 42360059200038 rcs Villefranche sur saone) Vincent SWIERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Lyon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 191 m²
Terrain: 2 805 m²
Terrasse: 200 m²

Pièces

Pièces: 9
Chambres: 5
Niveaux: 2
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1900

Stationnement et annexes

Stationnement: 6 (1 garage, 5 places extérieures)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 3 juillet 2026
Mise à jour le: 2 octobre 2026
Référence: GNI561830

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 253 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 260 € et 4 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

21 mars 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

445 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Immobiliere du Grand Ouest

Taxe foncière annuelle

1 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000030702

Surface

191 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere du Grand Ouest

Lentilly

Vincent SWIERC

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04 74 72 16 40

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Localisation

Sain-Bel (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sain-Bel

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 373 €/m²

La moitié des ventes: 2 757 à 3 840 €/m²
Ventes: 194 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 330 €/m²

Calcul sur Sain-Bel et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Sain-Bel

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 774 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 306 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

445 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 306 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

478 306 €

Coût des intérêts

187 450 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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