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Maison 8 pièces de 215 m² avec terrasse et garage à Mont-de-Marsan — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 8 pièces de 215 m² avec terrasse et garage à Mont-de-Marsan, à vendre

« Belle villa cossue F8 sur terrain arboré 900 m² »

Mont-de-Marsan

Maison · 214,76 m² · 8 pièces

Mont-de-Marsan (40000)

Prix de vente358 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 887 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 18 juillet 2026

Réf. GNI563541

  • 214,76 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 900 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Située au calme dans un des quartiers les plus côtés de la commune, cette très belle villa F8 cossue aux volumes généreux a tout pour satisfaire les personnes en recherche d'espaces, de confort et d'aisance. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de tout ce que l'on peut attendre d'une maison confortable, moderne et fonctionnelle ! Une belle entrée équipée d'un placard permet d'accéder au hall qui lui, point central, dessert tous les espaces du rez-de chaussé de la maison. Tout d'abord un grand séjour de 46 m² très lumineux équipé d'un poêle à granulés. Une très belle cuisine équipée contemporaine avec son coin repas, qui profite d'un accès sur la salle à manger, et sur une grande buanderie ! Elle même ayant un accès sur un grand double garage ! Un wc indépendant avec lave-mains préservera votre intimité. La suite parentale pour sa part est composée d'une salle d'eau et d'une confortable chambre avec placards et baie vitrée donnant sur le jardin! Une dernière pièce complète ce descriptif, il s'agit d'un bureau de près de 11m² qui pourra aussi faire office de 7ème chambre ! En effet, à l'étage se trouvent pas moins de quatre chambres supplémentaires, dont des espaces hors normes comme celle de 31 m² ou une autre de 18 !! Deux d'entre elles disposent d'un accès au balcon. Une salle de bains, un wc, un dégagement et un grenier complètent ce plan idéal ! Le jardin est arboré, on peut en profiter depuis deux terrasses dont une belle terrasse couverte sur l'ouest pour profiter des longues soirées d'été !! Comme vous pouvez vous en rendre compte, ce descriptif est presque pléthorique, mais il serait incomplet sans parler technique : double vitrage bois, quelques volets électrifiés, et pour finir un très bon DPE en C, idéal pour ce type maison. Envie d'en savoir plus sur ce produit aux belles prestations? Contactez-nous ! Réf : 3029 Dpe C

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
214,76 m²
Séjour
46 m²
Terrain
900 m²
Terrasses (2)
Oui
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1981

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
17 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563541

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 20 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 920 € et 3 960 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

10 juin 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

358 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI40012016000009170

Surface

214,76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier le Hyaric

Mont-de-Marsan

Immobilier le Hyaric

Yann LE HYARIC

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Le marché à Mont-de-Marsan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 067 €/m²

La moitié des ventes
1 746 à 2 388 €/m²
Ventes
462 ventes (2024 : 218 · 2025 : 244)
Ce bien (honoraires inclus)
1 667 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mont-de-Marsan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 232 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 384 887 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 887 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

358 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 887 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

384 887 €

Coût des intérêts

150 839 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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