Abord Castanet Immobilier
Agence partenaire · Orange
1 / 8
Maison 4 pièces de 94 m² avec jardin à Orange
Orange (84)
- 94 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
269 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 8 pièces de 166 m² avec jardin et terrasse à Orange, à vendre
« ORANGE »
Orange
Maison · 166 m² · 8 pièces
Orange (84100)
Prix de vente299 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570026
166 m²habitables
6chambres
640 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
- Jardin privatif
Description
SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 LOGEMENTS LOUES Rentabilité immédiate Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé. Chaque logement développe environ 83 m2 habitables et se compose : En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau WC À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau Les biens bénéficient d'un chauffage central au gaz. L'une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal. Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC Cave Deux jardins privatifs d'environ 200 m2 chacun Une place de parking individuelle par logement Compteurs et espaces indépendants REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 EUR Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne. DPE : D (197 kwh/m2/an) GES: 37 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930EUR et 4030EUR Diagnostic établi le 05.02.2026 Prix : 299 000EUR FAI Réf. 4584 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 166 m²
- Terrain
- 640 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles d’eau
- 4
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1920
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (2 garages, 2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 29 septembre 2026
- Référence
- GNI570026
Énergie et climat
Consommation : 197 kWh/m²/an
Émissions : 37 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
5 février 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 427 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012017000017676
Surface
166 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Abord Castanet Immobilier
Orange
Emilie ESTEVE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 13 07 05 77
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Orange
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 577 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 241 à 3 000 €/m²
- Ventes
- 312 ventes (2024 : 146 · 2025 : 166)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 801 €/m²
- Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Orange (84)
- 116 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
369 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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