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Maison 8 pièces de 230 m² à Toussieu — photo 1 sur 1
À vendreExclusivité

Maison 8 pièces de 230 m² à Toussieu, à vendre

« TOUSSIEU - MAISON DE VILLAGE - 230 m² »

Toussieu

Maison · 230 m² · 8 pièces

Toussieu (69780)

Prix de vente480 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI277593

  • 230 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 480 m²de terrain

  • Cave
  • Cheminée

Description

Village Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de village située à proximité immédiate du centre de Toussieu et de ses commodités.
Vous serez séduits par ses volumes généreux (offrants de nombreuses possibilités de personnalisation et de réaménagements) et par son terrain exposé OUEST.
Actuellement la maison dispose de trois chambres avec possibilité d'en créer très facilement deux de plus (une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage). Elle offre également une cuisine dinatoire, différents espaces salons, deux salle de bains, 4 WC, et plusieurs pièces annexes (cave, buanderie, atelier, chaufferie, bureau)
Côté technique : chauffage au fuel par radiateurs et cheminée, fenêtres PVC double-vitrage, volets en bois.
Une maison familiale, pleine de charme et disposant d'un joli terrain à l'abri des regards.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !
Village Immobilier, votre agence reconnue 4 étoiles depuis 2023 du guide national des agences immobilières
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
230 m²
Terrain
480 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1870

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI277593

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 57 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 540 € et 4 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

4 novembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

480 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Village Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 564 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000025163

Surface

230 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Village Immobilier

Mions

Village Immobilier

Damien SERRET

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04 72 22 41 91

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Toussieu (69780). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Toussieu

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 831 €/m²

La moitié des ventes
3 322 à 4 235 €/m²
Ventes
36 ventes (2024 : 17 · 2025 : 19)
Ce bien (honoraires inclus)
2 087 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Toussieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 992 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 515 888 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 888 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 888 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

515 888 €

Coût des intérêts

202 178 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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