L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
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Maison 5 pièces de 106 m² à Ri
Ri (61)
- 106 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
131 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 180 m² avec terrasse et garage à Montabard, à vendre
« Maison de maitre à vendre axe Argentan - Falaise »
Montabard
Maison · 179,71 m² · 9 pièces
Montabard (61160)
Prix de vente113 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 843 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 11 septembre 2026
Réf. GNI526335
179,71 m²habitables
7chambres
1salle de bain
865 m²de terrain
2stationnements
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Garage
Description
Réf. 13530 - Exclusivité agence
Sur la commune de Montabard, maison de maître à rénover, offrant un fort potentiel avec une surface totale de plus de 300 m², complétée par une dépendance de plus de 80 m² au sol, le tout sur un terrain de 865 m².
Découvrez le potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement de cette spacieuse maison grâce à sa visite virtuelle disponible.
La maison principale se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger / salon avec parquet de Hongrie, une cuisine avec espace repas
- Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres de plus de 13 m² chacune, un WC et une salle de bains
- Au 2ème étage : un couloir desservant 3 pièces ainsi qu'un grenier aménageable
Une spacieuse terrasse vient compléter l'ensemble, avec en dessous un vaste espace à aménager pouvant accueillir une pièce de réception avec cuisine.
La dépendance offre :
- Deux espaces de stockage (anciens garages)
- A l'étage, une pièce et un grenier aménageable
Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes.
L'immobilier par Rémi Serais
Sur la commune de Montabard, maison de maître à rénover, offrant un fort potentiel avec une surface totale de plus de 300 m², complétée par une dépendance de plus de 80 m² au sol, le tout sur un terrain de 865 m².
Découvrez le potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement de cette spacieuse maison grâce à sa visite virtuelle disponible.
La maison principale se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger / salon avec parquet de Hongrie, une cuisine avec espace repas
- Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres de plus de 13 m² chacune, un WC et une salle de bains
- Au 2ème étage : un couloir desservant 3 pièces ainsi qu'un grenier aménageable
Une spacieuse terrasse vient compléter l'ensemble, avec en dessous un vaste espace à aménager pouvant accueillir une pièce de réception avec cuisine.
La dépendance offre :
- Deux espaces de stockage (anciens garages)
- A l'étage, une pièce et un grenier aménageable
Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes.
L'immobilier par Rémi Serais
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 179,71 m²
- Séjour
- 30,67 m²
- Terrain
- 865 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1800
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI526335
Énergie et climat
Consommation : 363 kWh/m²/an
Émissions : 78 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 6 490 € et 8 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
19 décembre 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
113 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 008 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
179,71 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Argentan
Mélanie CHANTEPIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 36 78 78
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montabard (61160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montabard
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 395 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 135 à 1 627 €/m²
- Ventes
- 44 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 631 €/m²
- Calcul sur Montabard et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montabard
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
709 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 122 243 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 843 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
113 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 843 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
122 243 €
Coût des intérêts
47 907 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 101 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 100 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
87 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
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