Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
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Maison 6 pièces de 182 m² avec piscine et garage à Piquecos
Piquecos (82)
- 182 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 400 m² à Montauban, à vendre
« Falguières, maison de caractère »
Montauban
Maison · 400 m² · 9 pièces
Montauban (82000)
Prix de vente369 000 €Honoraires inclus : 4,98 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 351 496 €)+ environ 26 408 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570415
400 m²habitables
5chambres
35 148 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
Description
Venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché. 200 m2 habitables de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, mais aussi un potentiel exceptionnel avec plus de 200 m2 de combles, laissant envisager de nombreux projets (grandes familles, chambres d'hôtes, division en plusieurs logements...). Partiellement rénovée (électricité, chauffage, huisseries, tout à l'égout...), elle est habitable, il ne reste plus qu'à révéler son cachet authentique, avec ses plafonds, ses moulures, ses tomettes, sa façade en briques rouges, ses hauteurs sous plafond exceptionnelles. Elle bénéficie de nombreux atouts tels qu'une dépendance de 130 m2 (avec combles), un terrain potentiellement constructible. 3, 4 hectares de terrain clos et un agréable point de vue.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 400 m²
- Séjour
- 32 m²
- Terrain
- 35 148 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 septembre 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI570415
Énergie et climat
Consommation : 181 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
29 mars 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
369 000 €
Prix hors honoraires
351 496 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
17 504 € TTC, soit 4,98 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 964 €
SIRET de l’agence
51199110100011
Surface
400 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Coulon Immobilier
Montauban
Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauban
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 850 à 2 547 €/m²
- Ventes
- 759 ventes (2024 : 341 · 2025 : 418)
- Ce bien (hors honoraires)
- 879 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 293 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 395 408 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 408 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
369 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 408 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
395 408 €
Coût des intérêts
154 962 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 4 ch.chambres
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Maison 7 pièces de 285 m² avec terrasse et garage à Montauban
Montauban (82)
- 285 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
399 000 €
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Maison 6 pièces de 160 m² à Montauban
Montauban (82)
- 160 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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