ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Maison 5 pièces de 126 m² avec piscine à Jarnac
Jarnac (16)
- 126 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
404 250 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 385 000 €)
Maison 9 pièces de 246 m² à Triac-Lautrait, à vendre
« A vendre belle maison en pierre à Triac Lautrait 9 pièces 246 m2 »
Triac-Lautrait
Maison · 246 m² · 9 pièces
Triac-Lautrait (16200)
Prix de vente324 900 €Honoraires inclus : 4,81 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 309 990 €)+ environ 21 759 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572068
246 m²habitables
6chambres
1salle de bain
460 m²de terrain
- Cheminée
Description
Elite Group Real Estate vous propose cette maison de caractère rénovée en 2014 où le charme de la pierre se mêle à un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, on retrouve toute l'authenticité des maisons anciennes avec une distributions traditionnelle pleine de charmes.
Une grande cuisine conviviale se trouve sur la droite, le salon à gauche et, dans l'axe, l'escalier dessert l'étage avec les WC installés sous celui-ci.
Une configuration typique des maisons de caractère qui participe à l'identité du lieu.
Le salon-séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d'une cheminée qui vient renforcer le caractère de cette maison.
Sous la salle à manger se trouve une très belle cave voutée, pleine de charme.
La partie nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bains et d'un grand dressing traversant offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une grande famille.
Le véritable point fort de cette maison c'est qu'elle dispose également d'un forage permettant son alimentation et autonomie en eau, un très bel atout au quotidien et une particularité appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et agréable, offrant un espace facile à vivre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison:
- Forage assurant l'alimentation en eau de la maison
- Maison en pierre pleine de charme
- Grands volumes
- Six chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC
- Une salles d'eau et une salle de bains
- Salon-séjour avec cheminée
- Pompe à chaleur air/eau récente
- Garage
- Jardin intimiste
- Proximité de Jarnac, Angoulême et Cognac
- Un environnement calme, tout en restant proche des commodités
- Système de chauffage au sol par PAC Air/Eau installée en 2025
Une maison qui conjugue authenticité, volumes et confort, avec en plus l'avantage d'une alimentation en eau par forage.
(4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
Dès l'entrée, on retrouve toute l'authenticité des maisons anciennes avec une distributions traditionnelle pleine de charmes.
Une grande cuisine conviviale se trouve sur la droite, le salon à gauche et, dans l'axe, l'escalier dessert l'étage avec les WC installés sous celui-ci.
Une configuration typique des maisons de caractère qui participe à l'identité du lieu.
Le salon-séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d'une cheminée qui vient renforcer le caractère de cette maison.
Sous la salle à manger se trouve une très belle cave voutée, pleine de charme.
La partie nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bains et d'un grand dressing traversant offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une grande famille.
Le véritable point fort de cette maison c'est qu'elle dispose également d'un forage permettant son alimentation et autonomie en eau, un très bel atout au quotidien et une particularité appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et agréable, offrant un espace facile à vivre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison:
- Forage assurant l'alimentation en eau de la maison
- Maison en pierre pleine de charme
- Grands volumes
- Six chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC
- Une salles d'eau et une salle de bains
- Salon-séjour avec cheminée
- Pompe à chaleur air/eau récente
- Garage
- Jardin intimiste
- Proximité de Jarnac, Angoulême et Cognac
- Un environnement calme, tout en restant proche des commodités
- Système de chauffage au sol par PAC Air/Eau installée en 2025
Une maison qui conjugue authenticité, volumes et confort, avec en plus l'avantage d'une alimentation en eau par forage.
(4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 246 m²
- Terrain
- 460 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 4
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI572068
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 117 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 640 € et 3 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 février 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
324 900 €
Prix hors honoraires
309 990 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 910 € TTC, soit 4,81 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 106 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI16012023000000012
Surface
246 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ELITE GROUP Real Estate
Bouëx
Adrian MEUNIER
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Triac-Lautrait (16200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Triac-Lautrait
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 040 à 1 848 €/m²
- Ventes
- 199 ventes
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 260 €/m²
- Calcul sur Triac-Lautrait et 7 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Triac-Lautrait
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 010 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 346 659 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 759 €
Bien ancien, Charente.
Prix affiché
324 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 759 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
346 659 €
Coût des intérêts
135 857 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €)
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- 5 pièces
- 2 ch.chambres
370 000 €
Honoraires inclus : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 353 999 €)
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