ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 16
Maison 7 pièces de 186 m² à Sireuil
Sireuil (16)
- 186 m²
- 7 pièces
- 3 ch.chambres
235 400 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)
Maison 5 pièces de 196 m² avec terrasse à Châteauneuf-sur-Charente, à vendre
« À VENDRE - MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC JARDIN - CHATEAUNEUF - 5 PIECES - 196 m2 »
Châteauneuf-sur-Charente
Maison · 196 m² · 5 pièces
Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Prix de vente249 100 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €)+ environ 16 611 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 20 juin 2026
Réf. GNI533867
196 m²habitables
4chambres
1salle de bain
144 m²de terrain
Description
ELITE GROUP Real Estate vous présente une charmante maison en pierre située au centre de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux.
Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage.
Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés.
À visiter sans tarder !
Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon, une salle à manger avec un poêle à pellets et une cuisine aménagée et équipée, qui complète cet espace de vie convivial et chaleureux.
Au 1er niveau, un très beau palier dessert l'espace nuit qui se compose de deux grandes chambres et une salle de bains qui vient parfaire cet étage.
Au second niveau, un très grand espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement à votre convenance, actuellement, vous retrouverez 2 grandes chambres.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois sans aucun vis à vis, invitant à la détente et aux moments privilégiés.
À visiter sans tarder !
Contact : Sébastien LOTTE - sebastien.lotte@elitegroupfrance.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 196 m²
- Séjour
- 17,81 m²
- Terrain
- 144 m²
- Terrasse
- 37 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 janvier 2026
- Mise à jour le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI533867
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 janvier 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 100 €
Prix hors honoraires
235 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 100 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI16012023000000012
Surface
196 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ELITE GROUP Real Estate
Bouëx
Sébastien LOTTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Châteauneuf-sur-Charente (16120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Châteauneuf-sur-Charente
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 315 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 029 à 1 556 €/m²
- Ventes
- 49 ventes (2024 : 21 · 2025 : 28)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 199 €/m²
- Prix médian au m² : −2,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 541 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 265 711 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 611 €
Bien ancien, Charente.
Prix affiché
249 100 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 611 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
265 711 €
Coût des intérêts
104 133 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 134 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
235 400 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)
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- 223 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
243 800 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 €)
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- 98 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
219 900 €
Honoraires inclus : 4,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 508 €)
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