Carle Immobilier
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Terrain de 835 m² à Genas, à vendre
« Terrain à bâtir de 835 m² constructible et 1 059 m² de jardin à »
Genas
Terrain · Constructible · 835 m²
Genas (69740)
Prix de vente369 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 699 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 30 juin 2026
Réf. GNI280512
835 m²de terrain
Description
Terrain à bâtir de 835 m² constructible et 1 059 m² de jardin à Azieu Terrain plat viabilisé de 835 m² de surface constructible en zone Aue, à laquelle s'ajoutent 1059 m² en zone N et destiné uniquement à un usage de jardin, soit une superficie totale de 1894 m²
Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 292,25 m² d'emprise au sol.
Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied.
Terrain vendu libre de constructeur.
3 lots disponibles :
717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m²
835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m²
976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 292,25 m² d'emprise au sol.
Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied.
Terrain vendu libre de constructeur.
3 lots disponibles :
717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m²
835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m²
976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface du terrain
- 835 m²
Le bien
- Type de bien
- Terrain · Constructible
- Exposition
- Est
- Terrain viabilisé
- Oui
- Assainissement
- Égout
- Statut juridique
- Pleine propriété
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2025
- Mise à jour le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI280512
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
369 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045379
Surface
835 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Carle Immobilier
Genas
Nicolas CARLE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 70 42 15
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Genas (69740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 301 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 396 699 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 699 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
369 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 699 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
396 699 €
Coût des intérêts
155 468 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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