Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 3
Terrain de 976 m² à Genas, à vendre
« Terrain à bâtir de 976 m² constructible et 1 089 m² de jardin à »
Genas
Terrain · Constructible · 976 m²
Genas (69740)
Prix de vente429 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 125 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 30 juin 2026
Réf. GNI280510
976 m²de terrain
Description
Terrain à bâtir de 976 m² constructible et 1 089 m² de jardin à Azieu Terrain plat viabilisé de 976 m² de surface constructible en zone Aue, à laquelle s'ajoutent 1089 m² en zone N et destiné uniquement à un usage de jardin, soit une superficie totale de 2065 m²
Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 341,60 m² d'emprise au sol.
Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied.
Terrain vendu libre de constructeur.
3 lots disponibles :
717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m²
835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m²
976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 341,60 m² d'emprise au sol.
Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied.
Terrain vendu libre de constructeur.
3 lots disponibles :
717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m²
835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m²
976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface du terrain
- 976 m²
Le bien
- Type de bien
- Terrain · Constructible
- Exposition
- Est
- Terrain viabilisé
- Oui
- Assainissement
- Égout
- Statut juridique
- Pleine propriété
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 septembre 2025
- Mise à jour le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI280510
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
429 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045379
Surface
976 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Carle Immobilier
Genas
Nicolas CARLE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 70 42 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Carle Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Genas (69740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 674 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 461 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 125 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
429 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
461 125 €
Coût des intérêts
180 717 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres terrains à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 3
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 8DPE non renseigné
Terrain de 661 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 661 m²
390 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 17Non soumis au DPE
Terrain de 1 118 m² à Pierre-Benite
Pierre-Benite (69)
- 1 118 m²
340 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 326 923 €)
Kokon Immobilier
Agence partenaire · Charly
1 / 11Non soumis au DPE
Terrain de 1 687 m² à Vernaison
Vernaison (69)
- 1 687 m²
325 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.