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Terrain de 8 700 m² à Ventenac-en-Minervois — photo 1 sur 4
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Terrain de 8 700 m² à Ventenac-en-Minervois, à vendre

« Terrain à vendre Ventenac-en-Minervois »

Ventenac-en-Minervois

Terrain · Agricole · 8 700 m²

Ventenac-en-Minervois (11120)

Prix de vente12 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 1 180 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575388

  • 8 700 m²de terrain

Description

Terrain rare et unique au bord du Canal du Midi !

Découvrez ce terrain exceptionnel de 8700 m², un véritable bijou niché à seulement 20 km de Narbonne.

Ce lieu enchanteur est une invitation à vivre en parfaite harmonie avec la nature, idéal pour les passionnés de permaculture et de modes de vie bio.

Caractéristiques

Superficie : 8700 m² de terre vierge, propice à la culture biologique et à l'épanouissement de vos projets écologiques. Il se situe à 2 pas du pont-canal de répude site historique et une vrai prouesse technique mondialement connu.

Emplacement privilégié : Situé au bord du Canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre idyllique et apaisant.

Environnement naturel : Un espace rare où la biodiversité s'épanouit, avec une rivière en contrebas qui ajoute à la magie du lieu. Profitez du chant des oiseaux et de la douceur des paysages environnants.

Potentiel exceptionnel : Parfait pour développer un projet de permaculture, un jardin bio ou simplement un lieux de détente sans nuisance .

Ce terrain est une opportunité unique de créer un sanctuaire de paix et de durabilité.

Ne laissez pas passer cette chance de vous reconnecter avec la nature.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer ce lieu rare et donner vie à vos rêves écologiques

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500008669
RCP Groupama Méditerrannée.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Caractéristiques

Surfaces

Surface du terrain
8 700 m²

Le bien

Type de bien
Terrain · Agricole

Conditions

En ligne depuis le
31 octobre 2026
Référence
GNI575388

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

12 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI11022023000000012

Surface

8 700 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immosphera

Narbonne

Immosphera

Christophe HIRSCH

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Localisation

Ventenac-en-Minervois (11120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

76 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 13 180 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

1 180 €

Bien ancien, Aude.

Prix affiché

12 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

1 180 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

13 180 €

Coût des intérêts

5 165 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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