Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à L'Île-Saint-Denis
L'Île-Saint-Denis (93450) : 1 134 maisons (L'Île-Saint-Denis et 15 communes voisines) et 55 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 252 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 310 à 5 895 €/m²
- Ventes
- 1 134 ventes
- Surface médiane
- 84 m²
Calcul sur L'Île-Saint-Denis et 15 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Appartements
3 827 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 182 à 4 697 €/m²
- Ventes
- 55 ventes (2024 : 26 · 2025 : 29)
- Prix médian au m²
- +9,8 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 66 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 945 €/m² | 89 |
| 3 pièces | 4 269 €/m² | 272 |
| 4 pièces | 4 138 €/m² | 370 |
| 5 pièces et plus | 4 186 €/m² | 403 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 3 754 €/m² | 29 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à L'Île-Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur L'Île-Saint-Denis et 15 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des maisons vendues est de 4 252 €/m², sur 1 134 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 310 et 5 895 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à L'Île-Saint-Denis ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur L'Île-Saint-Denis et 15 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 4 186 €/m², sur 403 ventes ; la moitié se situent entre 3 127 et 6 914 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à L'Île-Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 827 €/m², sur 55 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 182 et 4 697 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à L'Île-Saint-Denis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 9,8 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 3 pièces à L'Île-Saint-Denis ?
- Pour les appartements de 3 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 754 €/m², sur 29 ventes ; la moitié se situent entre 3 182 et 4 362 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à L'Île-Saint-Denis ?
- Appartements : +9,8 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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