Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Saint-Denis
Saint-Denis (93200) : 170 maisons et 1 167 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 448 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 882 à 4 457 €/m²
- Ventes
- 170 ventes (2024 : 65 · 2025 : 105)
- Prix médian au m²
- −19,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 76 m²
Appartements
3 923 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 000 à 4 584 €/m²
- Ventes
- 1 167 ventes (2024 : 494 · 2025 : 673)
- Prix médian au m²
- −0,5 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 50 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 3 729 €/m² | 54 |
| 4 pièces | 3 690 €/m² | 50 |
| 5 pièces et plus | 2 979 €/m² | 49 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 978 €/m² | 599 |
| 3 pièces | 3 972 €/m² | 362 |
| 4 pièces | 3 296 €/m² | 170 |
| 5 pièces et plus | 3 783 €/m² | 36 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 448 €/m², sur 170 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 882 et 4 457 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Denis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Saint-Denis a baissé de 19,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 3 pièces à Saint-Denis ?
- Pour les maisons de 3 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 729 €/m², sur 54 ventes ; la moitié se situent entre 3 049 et 4 889 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 923 €/m², sur 1 167 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 000 et 4 584 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Denis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Denis a baissé de 0,5 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Saint-Denis ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 978 €/m², sur 599 ventes ; la moitié se situent entre 3 103 et 4 667 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Saint-Denis ?
- Maisons : −19,2 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : −0,5 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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