Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans la Seine-Saint-Denis
Seine-Saint-Denis (93) : 6 071 maisons et 13 791 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 837 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 167 à 4 762 €/m²
- Ventes
- 6 071 ventes (2024 : 2 859 · 2025 : 3 212)
- Prix médian au m²
- −0,5 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 81 m²
Appartements
3 923 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 959 à 5 244 €/m²
- Ventes
- 13 791 ventes (2024 : 6 298 · 2025 : 7 493)
- Prix médian au m²
- +3,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 53 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 825 €/m² | 448 |
| 3 pièces | 4 250 €/m² | 1 598 |
| 4 pièces | 3 750 €/m² | 2 097 |
| 5 pièces et plus | 3 437 €/m² | 1 926 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 261 €/m² | 6 431 |
| 3 pièces | 3 708 €/m² | 4 683 |
| 4 pièces | 3 204 €/m² | 2 226 |
| 5 pièces et plus | 2 674 €/m² | 447 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans la Seine-Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 837 €/m², sur 6 071 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 167 et 4 762 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans la Seine-Saint-Denis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans la Seine-Saint-Denis a baissé de 0,5 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces dans la Seine-Saint-Denis ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 750 €/m², sur 2 097 ventes ; la moitié se situent entre 3 179 et 4 552 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans la Seine-Saint-Denis ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 923 €/m², sur 13 791 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 959 et 5 244 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans la Seine-Saint-Denis ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans la Seine-Saint-Denis a augmenté de 3,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans la Seine-Saint-Denis ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 261 €/m², sur 6 431 ventes ; la moitié se situent entre 3 392 et 5 519 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans la Seine-Saint-Denis ?
- Maisons : −0,5 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +3,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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