Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier au Bouscat
Le Bouscat (33110) : 311 maisons et 374 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
5 055 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 4 395 à 5 878 €/m²
- Ventes
- 311 ventes (2024 : 134 · 2025 : 177)
- Prix médian au m²
- −4,7 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 97 m²
Appartements
3 700 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 181 à 4 228 €/m²
- Ventes
- 374 ventes (2024 : 159 · 2025 : 215)
- Prix médian au m²
- +6,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 66 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 5 229 €/m² | 72 |
| 4 pièces | 5 231 €/m² | 115 |
| 5 pièces et plus | 4 864 €/m² | 109 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 103 €/m² | 113 |
| 3 pièces | 3 679 €/m² | 122 |
| 4 pièces | 3 466 €/m² | 106 |
| 5 pièces et plus | 3 333 €/m² | 33 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison au Bouscat ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 5 055 €/m², sur 311 ventes. La moitié des ventes se situent entre 4 395 et 5 878 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté au Bouscat ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues au Bouscat a baissé de 4,7 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces au Bouscat ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 5 231 €/m², sur 115 ventes ; la moitié se situent entre 4 342 et 5 995 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement au Bouscat ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 700 €/m², sur 374 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 181 et 4 228 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté au Bouscat ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus au Bouscat a augmenté de 6,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 3 pièces au Bouscat ?
- Pour les appartements de 3 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 679 €/m², sur 122 ventes ; la moitié se situent entre 3 269 et 4 193 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué au Bouscat ?
- Maisons : −4,7 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +6,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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