Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Talence
Talence (33400) : 347 maisons et 685 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 364 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 733 à 4 926 €/m²
- Ventes
- 347 ventes (2024 : 157 · 2025 : 190)
- Prix médian au m²
- −3,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 89 m²
Appartements
3 843 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 147 à 4 500 €/m²
- Ventes
- 685 ventes (2024 : 311 · 2025 : 374)
- Prix médian au m²
- +3,0 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 43 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 593 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 4 518 €/m² | 91 |
| 4 pièces | 4 258 €/m² | 133 |
| 5 pièces et plus | 4 092 €/m² | 97 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 118 €/m² | 422 |
| 3 pièces | 3 505 €/m² | 146 |
| 4 pièces | 2 933 €/m² | 81 |
| 5 pièces et plus | 2 788 €/m² | 28 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Talence ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 364 €/m², sur 347 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 733 et 4 926 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Talence ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Talence a baissé de 3,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Talence ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 258 €/m², sur 133 ventes ; la moitié se situent entre 3 722 et 4 838 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Talence ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 843 €/m², sur 685 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 147 et 4 500 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Talence ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Talence a augmenté de 3,0 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Talence ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 118 €/m², sur 422 ventes ; la moitié se situent entre 3 562 et 4 684 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Talence ?
- Maisons : −3,4 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +3,0 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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