Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Bordeaux
Bordeaux (33000) : 1 734 maisons et 5 636 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 884 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 4 125 à 5 767 €/m²
- Ventes
- 1 734 ventes (2024 : 763 · 2025 : 971)
- Prix médian au m²
- −2,5 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 100 m²
Appartements
4 167 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 556 à 4 838 €/m²
- Ventes
- 5 636 ventes (2024 : 2 571 · 2025 : 3 065)
- Prix médian au m²
- −2,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 50 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 096 €/m² | 171 |
| 3 pièces | 4 837 €/m² | 392 |
| 4 pièces | 4 895 €/m² | 509 |
| 5 pièces et plus | 4 812 €/m² | 662 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 350 €/m² | 3 205 |
| 3 pièces | 3 958 €/m² | 1 517 |
| 4 pièces | 3 797 €/m² | 698 |
| 5 pièces et plus | 3 742 €/m² | 216 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Bordeaux ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 884 €/m², sur 1 734 ventes. La moitié des ventes se situent entre 4 125 et 5 767 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bordeaux ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Bordeaux a baissé de 2,5 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Bordeaux ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 812 €/m², sur 662 ventes ; la moitié se situent entre 4 140 et 5 704 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Bordeaux ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 4 167 €/m², sur 5 636 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 556 et 4 838 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bordeaux ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Bordeaux a baissé de 2,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Bordeaux ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 350 €/m², sur 3 205 ventes ; la moitié se situent entre 3 778 et 5 000 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Bordeaux ?
- Maisons : −2,5 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : −2,3 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
Vous pensez vendre à Bordeaux ?
Une agence du secteur visite votre bien et vous remet une estimation affinée.