Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Orsay
Orsay (91400) : 152 maisons et 128 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 218 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 595 à 4 953 €/m²
- Ventes
- 152 ventes (2024 : 70 · 2025 : 82)
- Prix médian au m²
- +1,6 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 105 m²
Appartements
4 041 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 668 à 4 827 €/m²
- Ventes
- 128 ventes (2024 : 62 · 2025 : 66)
- Prix médian au m²
- +5,8 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 51 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 4 147 €/m² | 46 |
| 5 pièces et plus | 4 089 €/m² | 84 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 276 €/m² | 68 |
| 3 pièces | 3 893 €/m² | 41 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Orsay ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 218 €/m², sur 152 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 595 et 4 953 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orsay ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Orsay a augmenté de 1,6 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Orsay ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 089 €/m², sur 84 ventes ; la moitié se situent entre 3 495 et 4 517 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Orsay ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 4 041 €/m², sur 128 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 668 et 4 827 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Orsay ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Orsay a augmenté de 5,8 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Orsay ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 276 €/m², sur 68 ventes ; la moitié se situent entre 3 820 et 5 206 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Orsay ?
- Maisons : +1,6 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +5,8 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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