Aller au contenu principal
Appartement T1 de 33 m² à Ajaccio — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 33 m² à Ajaccio, à vendre

« Loft T1 bis en mezzanine À Ajaccio »

Ajaccio

Appartement · 33 m² · 1 pièce

Ajaccio (20000)

Prix de vente175 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 387 € de frais d’acquisition estimés

5 303 € / m²

Réf. GNI563343

  • 33 m²habitables

  • 1chambre

Description

Au coeur d'Ajaccio, il existe des lieux qui ne ressemblent à rien d'autre. Ce loft de 33 m², rénové dans la continuité architecturale du loft voisin récemment vendu, fait partie de ces espaces rares où l'on perçoit immédiatement une intention, une atmosphère, une signature. Dès l'entrée, la pierre apparente et la structure métallique composent un décor vivant, presque théâtral. Le séjour s'ouvre comme une scène, baigné de lumière, avec cette chaleur industrielle qui donne au lieu son identité. La cuisine, pensée dans des lignes modernes et épurées, s'intègre naturellement dans cet ensemble, comme un prolongement du volume principal. La mezzanine, elle, dévoile un autre chapitre. Sous les arches de pierre, l'espace nuit prend place, intime et enveloppant, avec ce charme brut qui fait tout le caractère du loft. Chaque détail raconte la rénovation : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, matériaux choisis avec soin. Et puis il y a l'emplacement, le centre-ville, les commerces, la vie ajaccienne à portée de pas qui fait de ce loft un pied-à-terre idéal ou un premier achat plein de personnalité. Ce bien n'est pas un simple T1 bis. C'est un univers, une ambiance, un coup de coeur architectural pour ceux qui recherchent un intérieur différent, assumé, inspirant. Ce loft se découvre comme une expérience : il se ressent, il se projette, il se vit. Honoraires à la charge du vendeur. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
33 m²
Surface loi Carrez
33 m²

Pièces

Pièces
1
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
14 juillet 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI563343

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

9 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

28

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

175 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

83131100000000

Surface (loi Carrez)

33 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stella Patr'Immo

Sarrola-Carcopino

Stella Patr'Immo

Lucile ORHON

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 95 21 08 19

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Stella Patr'Immo

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ajaccio (20000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
5 303 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 093 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 188 387 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 387 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

175 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 387 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

188 387 €

Coût des intérêts

73 829 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans la Corse-du-Sud (2A)

Stella Patr'Immo

Agence partenaire · Sarrola-Carcopino

Groupement
Appartement T3 de 65 m² à Ajaccio1 / 10
DPE classe DGES classe D
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 65 m² à Ajaccio

Ajaccio (2A)

  • 65 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Stella Patr'Immo

Agence partenaire · Sarrola-Carcopino

Groupement
Appartement T2 de 26 m² à Ajaccio1 / 7
DPE classe CGES classe A
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 26 m² à Ajaccio

Ajaccio (2A)

  • 26 m²
  • 2 pièces
  • 1 ch.chambre

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.