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Appartement T2 de 38 m² à Antibes, à vendre
« T2 rénové - Safranier - Vieille Ville »
Antibes
Appartement · 38 m² · 2 pièces
Antibes (06600)
Prix de vente212 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 031 € de frais d’acquisition estimés
5 579 € / m²
Réf. GNI561415
38 m²habitables
1chambre
- Climatisation
Description
T2 rénové - Safranier - Vieille Ville Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes, ce deux‑pièces de 38 m² entièrement rénové offre le charme authentique d’une maison de pêcheurs et le confort d’un intérieur moderne. Séjour avec cuisine américaine, chambre au calme, salle d’eau soignée, double vitrage et climatisation réversible. Faibles charges, petite copropriété de trois lots, emplacement privilégié au cœur des ruelles historiques. Un bien rare, idéal pour un pied‑à‑terre de caractère ou un investissement sûr dans la Vieille Ville.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38 m²
- Surface loi Carrez
- 38 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 juillet 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI561415
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 184 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
212 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
373 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Jerome MAGNOLI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 579 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 317 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 227 031 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 031 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
212 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 031 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
227 031 €
Coût des intérêts
88 974 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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