Appartement T1 de 30 m² avec terrasse à Antibes — photo 1 sur 13

Appartement T1 de 30 m² avec terrasse à Antibes, à vendre

« ANTIBES – RABIAC ESTAGNOL – SPACIEUX STUDIO AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE »

Antibes

Appartement · Studio · 30,41 m² · 1 pièce

Rabiac - Roi Soleil · Antibes (06600)

Prix de vente195 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 187 500 €)+ environ 13 349 € de frais d’acquisition estimés

6 412 € / m²

Réf. GNI573665

30,41 m²habitables
1salle de bain
1erétage

Interphone
Meublé

Description

Situé dans le quartier recherché de Rabiac Estagnol à Antibes, découvrez ce spacieux studio de 30 m² bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin nuit délimité par des rangements. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364 home-immo@live.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 30,41 m²
Surface loi Carrez: 30,41 m²
Terrasse: 9,65 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement · Studio
Propriété: Chemin de Rabiac Estagnol (825)
Étage: 1er étage sur 3
Année de construction: 1988
État: Bon état
Exposition: Sud
Vue: Cour
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 17 octobre 2026
Référence: GNI573665

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 3,56 m²
Salle de bain / WC: 4,31 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine: 22,54 m²
Terrasse: 9,65 m²

Tous les équipements

Interphone
Meublé

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 143,9 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 5,1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 400 € et 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.

Date du diagnostic

17 novembre 2022

Numéro du diagnostic (ADEME)

2206E2731060B

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

195 000 €

Prix hors honoraires

187 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

7 500 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Taxe foncière annuelle

639 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

30,41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Rabiac - Roi Soleil · Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes: 4 357 à 6 071 €/m²
Ventes: 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires): 6 166 €/m²

Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 208 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 208 349 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 349 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

195 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 349 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

208 349 €

Coût des intérêts

81 653 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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